Fortaleza: Preço do Metro Quadrado em Papicu Registra Aumento de 53,1% em 12 Meses
O mercado imobiliário em Fortaleza tem demonstrado um crescimento expressivo, especialmente no bairro do Papicu. De acordo com dados recentes divulgados pelo Índice FipeZap, o valor do metro quadrado (m²) de imóveis usados neste local saltou 53,1% nos últimos 12 meses, atingindo a marca de R$ 7.716/m². Essa alta representa uma das maiores variações no setor, refletindo uma crescente demanda e valorização dos imóveis na região.
Em contraste com Papicu, a média geral de aumento de preços em Fortaleza foi de 12,83% neste mesmo período. A Praia do Futuro II se destacou como a única área a registrar uma queda nos preços. Enquanto isso, bairros como Meireles e Luciano Cavalcante permanecem no topo da lista dos mais caros da cidade, com preços que ainda atraem os investidores e compradores mais exigentes.
Atualmente, o valor médio do metro quadrado para a venda de imóveis usados em Fortaleza é de R$ 8.064. Este levantamento foi baseado em quase 22 mil anúncios, oferecendo uma perspectiva abrangente do mercado imobiliário local.
O Bairro Mais Caro do Nordeste
Apesar do crescimento no valor de mercado em Fortaleza, é o bairro de Pajuçara, em Maceió, que detém o título de mais caro do Nordeste brasileiro, com um preço de R$ 12.625/m². Em seguida, estão Ponta D’areia, em São Luís, com R$ 11.854/m², e Meireles, que, com R$ 11.233/m², se mantém como uma das regiões mais valorizadas da capital cearense.
Cenário Nacional do Mercado Imobiliário
No cenário nacional, os resultados do Índice FipeZAP apontam que os preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras cresceram 0,59% em janeiro de 2025. Embora esse aumento mostre uma ligeira desaceleração em relação a dezembro de 2024, onde a alta foi de 0,66%, os dados revelam uma dinâmica de crescimento contínuo no setor.
Os imóveis com apenas um dormitório tiveram um aumento considerável de 0,72%, enquanto aqueles com três dormitórios apresentaram o menor avanço, de 0,43%. Esta diferença indica que o mercado está se ajustando às necessidades das novas configurações familiares e ao estilo de vida contemporâneo, que busca espaços menores e mais funcionais.
Assim, é evidente que, em meio a uma recuperação econômica e as transformações nas preferências habitacionais, o mercado imobiliário no Brasil, e especialmente em Fortaleza, continua a se adaptar, oferecendo oportunidades tanto para compradores quanto para investidores.
Se você está pensando em comprar ou investir em imóveis na capital cearense, agora pode ser o momento ideal para explorar as opções disponíveis. A valorização de áreas como Papicu pode significar um retorno significativo sobre o investimento para aqueles que estão dispostos a entrar no mercado nesse momento ativo.
Leia a matéria na íntegra em: diariodonordeste.verdesmares.com.br
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