O Crescimento da Inflação Imobiliária no Brasil: Um Cenário Desafiador
O tema da inflação imobiliária tem se tornado cada vez mais relevante na vida da população brasileira. De acordo com Marcos Calliari, CEO da Ipsos no Brasil, esse assunto representa um dos principais desejos dos cidadãos atualmente.
Em 2024, o aumento da inflação no setor imobiliário no Brasil alcançou a marca de 7,7%, superando tanto a inflação geral quanto a média global, que foi de 2,6%. Esse aumento representa a maior elevação anual desde 2013, refletindo uma tendência preocupante, especialmente nos principais centros urbanos, onde a demanda por imóveis é mais acentuada.
Nos últimos anos, uma série de fatores contribuiu para a elevação das cotações dos imóveis. Entre eles, a alta nos preços dos materiais de construção, impulsionada por interrupções nas cadeias de fornecimento durante a pandemia. Ana Maria Castelo, coordenadora de Projetos da Construção do FGV IBRE, explica que essa situação é de extrema relevância. “A economia está aquecida, os custos da mão de obra estão crescendo e a escassez de imóveis é evidente”, afirma.
A economista destaca que os gastos com construções são um componente significativo nos preços finais dos imóveis, e essa relação se torna ainda mais evidente devido ao aumento contínuo da mão de obra. “Historicamente, dispor de mão de obra no Brasil era uma tarefa mais fácil. Contudo, a situação atual aponta para um movimento de alta nos preços dos imóveis que tende a se manter forte”, pondera Castelo.
Adicionalmente, a crescente taxa Selic, que é a taxa básica de referência para empréstimos no país, tem impactado diretamente nos custos de financiamento de imóveis. Em março de 2024, o Banco Central elevou a Selic para 14,5% ao ano, em um esforço para combater a inflação. Em contraste, em 2020, durante a pandemia, a Selic havia sido reduzida a 2%, o menor valor da história, numa tentativa de estimular a economia.
A combinação desses fatores econômicos traz desafios significativos para quem deseja adquirir imóveis no Brasil, refletindo um cenário complexo em um mercado em constante transformação.
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