A análise realizada pela Loft Dados revelou que as capitais paulista e fluminense são as detentoras dos bairros com as maiores taxas de condomínio por metro quadrado do país. De acordo com o levantamento, em setembro, a taxa média de condomínio em São Paulo atingiu R$ 11,52 por m2, representando um aumento de 0,24% em relação ao mês anterior. Já no Rio de Janeiro, o valor foi de R$ 11,18, com um acréscimo de 0,83% em comparação com agosto.
Entre os bairros analisados, Vila Nova Conceição e Itaim Bibi, em São Paulo, e Leblon e Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, se destacaram pelos maiores valores de taxa de condomínio por metro quadrado.
Segundo a pesquisa, os moradores da Vila Nova Conceição desembolsam, em média, R$ 14,34 por m2 de condomínio. Ou seja, para um apartamento de 80m2 no bairro, o valor mensal estimado é de R$ 1.146,94. No Leblon, a taxa por m2 atinge R$ 13,89, resultando em um custo mensal de R$ 1.111,16 para um apartamento de mesma metragem.
O estudo conduzido no primeiro semestre de 2022 pela Loft Dados, braço de análise de informações da startup imobiliária Loft, foi baseado na avaliação de 1,5 milhão de anúncios de imóveis nas duas cidades.
“Diversos fatores contribuem para a definição da taxa de condomínio. Em áreas nobres, a demanda por serviços de qualidade elevada tende a encarecer a taxa”, explica Rodger Campos, gerente de dados da Loft.
Campos acrescenta que outros aspectos também influenciam no valor da taxa, como a idade do prédio, que pode exigir manutenção mais onerosa, e a presença de comodidades como piscina, academia ou playground, que demandam custos extras para conservação.
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Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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