Leilão de Imóveis em Vitória: Oportunidade Imperdível no Bairro Santa Helena

    <span class="mw-image-title">Casa Santa Helena, um dos imóveis que serão leiloados</span>
    <span class="mw-image-author">| Foto: Colodete Leilões</span>

Três imóveis localizados no bairro Santa Helena, em Vitória, serão levados a leilão no dia 1º, atraindo a atenção de empresas interessadas em terrenos na região, que é uma das mais valorizadas da capital capixaba.

O valor de abertura para lance dos três imóveis é de R$ 8.458.000, envolvendo, inclusive, um terreno de marinha.

Os bens pertencem à massa falida do Banco Santos Neves, que teve sua liquidação extrajudicial decretada pelo Banco Central em 2001 e passou pelo processo de falência em 2008.

Este é o segundo leilão organizado, sendo que o primeiro teve um valor estimado em R$ 16.916.000. A venda será realizada na plataforma on-line da Colodete Leilões, acessada pelo site www.colodeteleiloes.com.br.

Para Alexandre Schubert, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado (Ademi-ES), embora os imóveis não sejam ideais para construções de alto padrão devido ao seu tamanho, eles ainda geram interesse.

“Os terrenos são pequenos. Pensamos em edifícios na região com áreas a partir de 400 metros quadrados, mas podemos considerar a compra de terrenos vizinhos para potencializar o projeto”, explica. Contudo, Schubert reconhece que a demanda por esses imóveis pode vir de outros segmentos além do setor imobiliário.

O leiloeiro Mauro Colodete destaca que outros bens em diversas cidades também estão sendo leiloados, com a finalidade de pagar a massa falida e atender os credores do antigo banco.

Ao todo, 11 lotes estão cadastrados na plataforma, com opções de lance disponíveis em cidades como Vitória, Vila Velha, Cariacica, Marataízes, Colatina e Cachoeiro de Itapemirim.

Este não é o primeiro evento de leilão de bens da massa falida do Banco Santos Neves. Bens diversos como carros blindados e terrenos já foram disponibilizados em edições anteriores, como noticiado por A Tribuna em 2014.

Credores têm R$ 80 milhões a receber

O Banco Santos Neves, que declarou falência em 2008, apresenta uma dívida superior a R$ 80 milhões, de acordo com o administrador judicial Diogo Salgado Rocha.

Embora a estimativa não seja oficial, ela considera a correção monetária do valor ao longo de 17 anos, usando o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), sem contabilizar os juros.

Além dos imóveis, a recuperação de dívidas de antigos correntistas pode contribuir para o pagamento aos credores. “A cobrança continua”, afirma Rocha.

SAIBA MAIS

Casa Santa Helena

Endereço: Avenida Desembargador Santos Neves, 1290

Tamanho: 682,00 m²

Descrição: Residência duplex com varanda, playground, abrigo para veículos, área de serviço, lavanderia e dois banheiros no térreo. No pavimento superior, inclui duas salas, vestíbulo, halls de circulação, vestiário e quatro dormitórios, junto a uma copa, cozinha e banheiros sociais.

Lance inicial: R$ 2.862.500.

Imóvel Comercial Santa Helena

Endereço: Avenida Desembargador Santos Neves, 1218

Tamanho: 410,73 m²

Descrição: Casa de dois andares com varanda, salas de estar e jantar, gabinete, quartos, cozinha e banheiros, equipada com todas as instalações necessárias e cercada por muro.

Lance inicial: R$ 4.550.000.

Casa Santa Helena 2

Endereço: Avenida Nossa Senhora da Penha, 43

Tamanho: 264,00 m²

Descrição: Estrutura sólida com quatro quartos, living, varanda e copa-cozinha, apresentando revestimentos variados, incluindo piso de mármore e cerâmica.

Lance inicial: R$ 1.045.500.

Fonte: Colodete Leilões.

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