A Oferta de Habitação em Portugal: Queda no Primeiro Trimestre de 2025
No início de 2025, o mercado imobiliário português apresenta uma notável diminuição na oferta de habitação disponível para venda. Segundo dados obtidos, essa queda foi de 4% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Entre as cidades que mais registraram essa redução, Viseu se destaca com uma impressionante diminuição de 18%. Na sequência, Beja e Ponta Delgada registraram quedas de 15% e 11%, respectivamente. Outras localidades, como Coimbra e Lisboa, também enfrentaram perdas significativas, com -8% e -10% na disponibilidade de imóveis.
Aumentos em Seis Capitais
Contrapõe-se a essa tendência negativa o aumento da oferta em sete capitais de distrito e regiões autónomas. O Porto se destaca com um robusto crescimento de 34%, seguido por Faro (16%), Aveiro (15%), Guarda (12%), Santarém (8%), Braga (7%) e Funchal (2%). Tais dados evidenciam uma dinâmica diferenciada do mercado imobiliário em certas áreas do país.
Contexto Distrital e Insular
Analisando o cenário distrital e insular, a ilha de São Miguel se destaca pela maior diminuição na oferta de imóveis à venda, com uma queda de 16%. Os distritos de Lisboa e Setúbal também apresentaram resultados negativos, ambos com uma redução de 12% na disponibilidade. Évora não ficou atrás, com uma queda de 11%. Por outro lado, Braga (7%), Madeira (3%) e Portalegre (3%) foram as regiões onde a oferta de imóveis cresceu.
É importante destacar que, apesar do aumento pontual em algumas áreas, a tendência geral aponta para uma retração na oferta em grande parte do território nacional. Esse cenário reflete a pressão que o mercado imobiliário enfrenta atualmente em Portugal.
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