No mês de agosto, o mercado imobiliário brasileiro registrou mais um aumento nos preços dos imóveis residenciais. De acordo com dados divulgados, houve um acréscimo de 0,76%, repetindo o percentual de julho, que foi o maior em uma década. Essa elevação supera em mais que o triplo o índice da prévia da inflação, medida pelo IPCA-15, que ficou em 0,19% no mesmo período.
A situação tende a se agravar com a possibilidade de aumento da taxa de juros pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC), que será analisada nas próximas reuniões previstas para os dias 17 e 18 de setembro. Especialistas consultados pela CNN alertam que um eventual aumento da Selic pode impactar negativamente o financiamento imobiliário, tornando a aquisição de imóveis mais onerosa.
A economista-chefe da CM Capital, Carla Argenta, ressalta que os consumidores interessados em adquirir um imóvel nos próximos meses já podem sentir os efeitos negativos desse possível aumento da taxa de juros. Segundo ela, a Selic é uma taxa determinante para todos os tipos de financiamento, refletindo também nos financiamentos imobiliários.
Para os vendedores de imóveis, a perspectiva não é muito animadora. Com a elevação da taxa de juros, o mercado tende a desacelerar, desestimulando os compradores de imóveis. Além disso, os investidores que compram propriedades para alugar podem acabar optando por outras modalidades de investimento, que ofereçam rendimentos mais atrativos diante do cenário de aumento da Selic.
No entanto, os economistas destacam que os indivíduos que já possuem financiamento imobiliário podem ser menos afetados pela possível elevação da Selic. Isso porque a maioria dos contratos imobiliários prevê taxas fixas e pré-acordadas, o que garante uma proteção contra eventuais variações da taxa de juros.
Diante desse contexto, a expectativa é de que o mercado imobiliário brasileiro passe por um período desafiador, tanto para compradores quanto vendedores, que precisarão se adaptar às mudanças no cenário econômico. É fundamental estar atento às decisões do Copom e às movimentações do mercado para tomar as melhores decisões financeiras em relação aos imóveis.
Em um cenário de incertezas e volatilidade, é importante que os envolvidos no mercado imobiliário estejam preparados para enfrentar os desafios e buscar alternativas para minimizar os impactos negativos da alta dos preços e da taxa de juros.
Aguarda-se com expectativa a decisão do Copom nas próximas semanas e as possíveis repercussões que ela trará para o setor imobiliário brasileiro. Acompanhar de perto essas mudanças e se manter informado é fundamental para tomar decisões conscientes e assertivas em relação aos investimentos no mercado imobiliário.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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