O Crescimento do Mercado Imobiliário Brasileiro: Tendências e Inovações

O mercado imobiliário brasileiro apresenta uma trajetória promissora, conforme a análise de Marcos Leite, CRO e CMO do Grupo OLX. Com mais de um milhão de transações registradas no último ano, a expectativa é que esse número continue a crescer.

Leite destaca uma evolução significativa no setor, especialmente em Santa Catarina, que se tornou referência em imóveis de luxo. O Estado serve como inspiração para outras regiões do Brasil, ao perceberem o potencial econômico do litoral. A possibilidade de uma redução nas taxas de juros também pode contribuir para a expansão do mercado de alto padrão.

Entretanto, o setor de locação pode estar em ascensão. As novas gerações, como a Geração Z, tendem a optar mais por aluguéis do que por compras, refletindo um poder aquisitivo reduzido e um acesso limitado a financiamentos. A tendência é observar o surgimento de empreendimentos “smart”, focados na locação, que oferecem comodidades conectadas e digitalizadas.

— Esses empreendimentos já incluem bike elétrica, conexão à internet e até mercadinhos integrados. A digitalização traz uma nova dinâmica para o mercado — observa Leite.

Luxo em SC: Um Exemplo para Todo o Brasil

Quando mencionamos o mercado de luxo, Santa Catarina se destaca como o modelo a ser seguido. O litoral catarinense, em especial Balneário Camboriú, abriga o metro quadrado mais caro do Brasil, com média de R$ 14.869, segundo dados de julho deste ano do FipeZap. Outras cidades, como Itapema e Itajaí, também têm mostrado resultados impressionantes.

— Muitos empreendedores estão buscando inspiração em Santa Catarina para seus lançamentos em outras partes do Brasil — ressalta Leite.

Inovações Tecnológicas no Setor

O futuro do mercado imobiliário não pode ser dissociado do avanço tecnológico. A Inteligência Artificial (IA) emerge como uma ferramenta inovadora para apoiar a tomada de decisões dos compradores. No primeiro dia do Conecta Imobi 2025, um dos principais eventos do setor na América Latina, foi apresentada uma IA conversacional do Grupo OLX.

Esta nova tecnologia permite que os compradores interajam e compartilhem suas preferências para a compra de imóveis, enquanto a IA organiza essas informações e apresenta uma lista de opções alinhadas ao perfil do cliente, funcionando como um corretor virtual.

De acordo com Lilian Ferraz, CPO do Grupo OLX, essa inovação não apenas torna o processo mais eficiente para o comprador, mas também oferece dados valiosos sobre o que os consumidores estão buscando, capacitando os corretores para atender melhor às demandas do mercado.

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