O Museu do Amanhã, localizado na Praça Mauá, foi o cenário escolhido para a apresentação do Sal Rio Residencial nesta segunda-feira (8). Este empreendimento, resultado da parceria entre o Grupo CTV e a Pilar Capital, marca o primeiro retrofit do Porto Maravilha. Com as obras já em andamento, o Sal ocupará o antigo edifício que anteriormente abrigou a Cedae e o Inea (Instituto Estadual do Meio Ambiente), situado na Rua Sacadura Cabral, número 103. O prédio, em estilo art déco, possui quase 10 mil metros quadrados distribuídos em 12 andares.
O Sal Rio Residencial contará com um total de 186 unidades, que variam entre estúdios de 22 a 35 metros quadrados e apartamentos de um quarto com metragens de 30 a 35 m². Além disso, o empreendimento apresenta uma fachada ativa com seis lojas, segurança 24h, área de lazer no rooftop com piscina, restaurante com acesso a uma roda de samba, e uma série de conveniências, como espaços gourmet, fitness, wellness, delivery, home box e bicicletário. Os valores dos apartamentos partem de R$ 189 mil, com possibilidade de financiamento de 90% pela Caixa Econômica Federal e utilização do FGTS, mediante às exigências do Conselho Curador do fundo. Outro benefício oferecido aos compradores é a isenção do ITBI, um imposto calculado pela Prefeitura do Rio que representa 3% do valor do imóvel, como parte dos incentivos fiscais do Porto Maravilha.
A gestão da locação das unidades e a administração do condomínio ficarão sob responsabilidade da startup carioca Lobie. Felipe Videira, CEO do Grupo CTV, destaca a satisfação em trazer uma nova vida para o prédio após uma década fechado. Ele ressalta que o Sal apresenta diversos diferenciais, como um mirante que certamente se tornará um ponto de destaque na região. Para incentivar as vendas, os 60 primeiros compradores receberão as unidades com armários já instalados. A expectativa é alcançar um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 65 milhões. Videira adianta ainda que a empresa e a Pilar Capital já estão em negociação para retrofit de outros edifícios na área.
O Sal Rio Residencial representa não apenas a revitalização de um espaço abandonado, mas também uma oportunidade para estimular a moradia na região portuária do Rio de Janeiro, que já conta com outros empreendimentos em construção. Com uma proposta inovadora e diversos atrativos, o empreendimento promete contribuir para a valorização e crescimento do Porto Maravilha.
Por fim, a iniciativa do Grupo CTV e da Pilar Capital em trazer um projeto de retrofit para a região evidencia o potencial de renovação urbana e o interesse em preservar a história e a arquitetura local, ao mesmo tempo em que oferece opções modernas e atrativas para os moradores da cidade.
Imagens:
1.  – Fachada do Sal Rio Residencial, projeto de retrofit no Porto Maravilha.
2.  – Área de lazer no rooftop do Sal Rio Residencial, com piscina e vista panorâmica da região.
Com a apresentação do Sal Rio Residencial, a região do Porto Maravilha se prepara para receber mais um empreendimento promissor, que une história, inovação e qualidade de vida para seus futuros moradores.
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