O Mercado Imobiliário sob o Olhar de Daniel Claudino: Desafios e Oportunidades
Em uma conversa exclusiva com a TRIBUNA DO NORTE, o consultor e especialista em mercado imobiliário, Daniel Claudino, trouxe à tona uma análise profunda sobre o cenário imobiliário tanto local quanto nacional. Ele destacou a importância do papel do advisor na validação de novos serviços e produtos, além de discutir a maturidade do empreendedorismo no Rio Grande do Norte, os efeitos do Plano Diretor de Natal e o impacto da taxa Selic nas transações imobiliárias.
O Papel do Advisor no Mercado Imobiliário
A atuação de um advisor vai além do mero aconselhamento; trata-se de um suporte estratégico que envolve a análise de ideias e produtos antes de sua implementação. Claudino explica que a transição de corretor para consultor envolve acumular experiências práticas e acadêmicas que o capacitem a atuar como uma ponte entre o mercado e os novos empreendimentos.
“O advisor é alguém que entra em empresas já consolidadas e ajuda a identificar oportunidades ou a desbloquear travas que podem impedir o crescimento. Ao invés de atuar apenas com startups, eu me concentro naquelas que já estão estabelecidas”, esclarece Claudino. Ele utiliza métodos clássicos e inovadores para validar novos serviços, enfatizando a importância de uma abordagem que considere tanto a tecnologia quanto o design do serviço.
Inovação e Risco no Empreendedorismo
Claudino também abordou as dificuldades que surgem com a implementação de novas ideias. Ele destaca que, embora a inovação seja fundamental, a probabilidade de uma ideia dar errado é significativa. O especialista compartilha que, em seu papel de advisor, frequentemente aconselha clientes a reconsiderar determinado caminho. No entanto, ele acredita que até mesmo os falhanços trazem valiosas lições que podem levar a sucessos futuros.
"Uma das coisas que mais analiso são as pessoas envolvidas nos projetos. Uma boa equipe pode reverter um mau planejamento inicial em algo promissor e bem-sucedido", afirma.
Impactos da Taxa Selic no Mercado Imobiliário
Com o recente aumento da taxa Selic para 13,25% ao ano, muitos se perguntam sobre as repercussões disso para quem deseja adquirir imóveis. Claudino esclarece que o mercado imobiliário é multifacetado e que as consequências desse aumento variam conforme o segmento analisado.
“Na construção civil, o acesso ao crédito para investimentos pode ser reduzido, o que potencialmente diminui a oferta de novos imóveis. No entanto, no setor de intermediação, as consequências são menos diretas”, observa. Além disso, ele menciona a portabilidade de financiamento como uma alternativa que permite aos compradores adaptarem seus investimentos conforme as mudanças na taxa de juros.
Comportamento do Consumidor: O Que Esperar em 2025
Enquanto a taxa Selic influencia os custos de financiamento, Claudino acredita que fatores como o emprego têm um impacto ainda mais significativo no comportamento dos compradores. "Se a taxa de desemprego ficar sob controle, as pessoas tendem a investir em imóveis, apesar da alta dos juros", explica. Essa constatação ressalta a importância de compreender o mercado em um nível mais amplo.
O Futuro do Mercado Imobiliário Potiguar
Olhar para o futuro do mercado imobiliário do Rio Grande do Norte é promissor, segundo Claudino. Com um número crescente de lançamentos e a geração de empregos, ele observa que a cultura empreendedora da região tem se mostrado mais sólida e madura. “As pessoas aqui planejam e racionalizam. Isso é um diferencial importante,” comenta.
O especialista também mencionou a viabilidade do novo Plano Diretor de Natal, que trouxe benefícios significativos, como a emissão de novos alvarás e a contribuição para a economia local. “Um plano diretor atualizado é crucial para equilibrar o crescimento da cidade com a necessidade de infraestrutura e qualidade de vida para os moradores”, enfatiza.
Conclusão: O Caminho a Seguir
À medida que olhamos para o cenário do mercado imobiliário no Rio Grande do Norte e no Brasil como um todo, é evidente que existem desafios a serem enfrentados. Contudo, com uma visão estratégica e uma abordagem colaborativa, há um vasto potencial para inovação e crescimento.
Daniel Claudino sintetiza essa perspectiva ao afirmar que, apesar de períodos turbulentos, o empresário resiliente e bem-informado encontrará oportunidades de sucesso. "Estamos vivendo uma era de transformação, e aqueles que se adaptarem à mudança colherão os frutos no futuro", conclui.
Daniel Silveira Claudino é autor e analista do mercado imobiliário, com vasta experiência em consultoria e gestão. Nascido no Ceará e atualmente radicado no Canadá, ele participa ativamente de projetos imobiliários no Brasil.
Leia a matéria na íntegra em: tribunadonorte.com.br
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