A renúncia de Yang Guoqiang e a ascensão de sua filha, Yang Huiyan, ao controle total da Country Garden, uma das principais incorporadoras imobiliárias da China, marca mais um capítulo na crise histórica que assola o mercado imobiliário do país. Com a nomeação de Yang Huiyan como presidente da empresa, a jovem de 41 anos se torna uma das mulheres mais poderosas e ricas da China.
Yang Guoqiang, fundador da Country Garden, deixou o cargo de presidente devido à idade, passando o comando da empresa para sua filha. O velho Yang, que começou como agricultor e trabalhador da construção civil, transformou a Country Garden em uma das maiores incorporadoras imobiliárias do país em pouco mais de uma década. A empresa obteve um IPO recorde de US$ 1,7 bilhão em Hong Kong em 2007 e foi a incorporadora nº 1 da China em vendas no ano passado, alcançando US$ 67 bilhões.
A ascensão de Yang Huiyan ao comando da empresa vem em um momento de crise no mercado imobiliário chinês. Desde 2020, o setor tem enfrentado desafios decorrentes da repressão do governo aos empréstimos excessivos das incorporadoras para controlar sua alta dívida. A crise se agravou com a situação da Evergrande, a segunda maior incorporadora do país, que enfrentou uma grave crise de caixa e não conseguiu pagar suas dívidas no final de 2021.
A Country Garden também foi impactada pela crise, com o preço de suas ações perdendo mais da metade de seu valor no ano passado. A queda nas vendas de casas e a desconfiança dos compradores geraram um cenário desafiador para o setor imobiliário chinês. A renúncia de Yang Guoqiang se junta a uma série de saídas de proeminentes empresários do ramo imobiliário, como Zhang Lei, da Modern Land, e Wu Yajun, da Longfor Properties.
As autoridades chinesas têm buscado medidas para resgatar o setor imobiliário, incluindo a flexibilização das restrições de empréstimos e a concessão de empréstimos. No entanto, a recuperação do mercado imobiliário parece ser lenta, refletindo a complexidade e a gravidade da crise enfrentada pelas incorporadoras do país.
A ascensão de Yang Huiyan ao controle da Country Garden representa não apenas uma mudança de liderança na empresa, mas também um marco significativo na trajetória do mercado imobiliário chinês. Enquanto a jovem empresária assume o desafio de conduzir a empresa em meio a um cenário adverso, resta saber como ela irá enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades que se apresentarem em um dos setores mais importantes da economia chinesa.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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