A Influência da Proximidade entre Moradia e Trabalho nas Capitais Brasileiras
A escolha de imóveis em capitais como Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro é fortemente impactada pela proximidade entre a residência e o local de trabalho. Um estudo da Loft, em colaboração com a Offerwise, revelou que essa conveniência é priorizada por mais de 80% dos moradores dessas regiões. Muitos estão dispostos a investir mais para garantir essa facilidade, seja na compra ou na locação de imóveis.
A Proximidade com o Trabalho: Um Diferencial Importante
O levantamento indicado mostra que 87% dos paulistanos, 82% dos cariocas e 79% dos belo-horizontinos consideram a proximidade com o trabalho como um aspecto importante ou extremamente importante. As principais razões citadas incluem a economia de tempo, a qualidade de vida e a possibilidade de evitar o trânsito intenso.
Em São Paulo, 61% dos participantes apontam a qualidade de vida como a principal vantagem de morar perto do trabalho, enquanto 56% dos entrevistados do Rio destacam a economia de tempo. Já em Belo Horizonte, o principal motivo (citado por 64%) é a redução do tempo de deslocamento.
Disposição para Pagar Mais
Para ilustrar a relevância da proximidade, a pesquisa apontou que mais de 90% dos moradores das três capitais estão dispostos a pagar um valor adicional para viver mais próximo do trabalho ou da faculdade. No cenário de compradores, 28% dos paulistanos e belo-horizontinos aceitam desembolsar entre R$ 100 mil e R$ 200 mil a mais por um imóvel em localização conveniente. No caso do Rio de Janeiro, 24% dos entrevistados estão na mesma situação. Além disso, cerca de 20% afirmaram que pagariam mais de R$ 200 mil.
No âmbito do aluguel, a disposição de pagar entre R$ 501 e R$ 1.000 a mais para estar perto do trabalho é mais alta em Belo Horizonte (34%) e São Paulo (36%), enquanto no Rio de Janeiro, essa faixa representa 38% dos entrevistados. A faixa de até R$ 500 é mencionada por 22% dos belo-horizontinos, 20% dos paulistanos e 19% dos cariocas. Entre todas as cidades, de 11% a 13% dos respondentes estão dispostos a pagar mais de R$ 1.500 mensais.
“O padrão se repete nas capitais mais populosas da região Sudeste: mesmo com mudanças nos regimes de trabalho, morar perto do trabalho segue como prioridade para grande parte da população urbana”, afirma Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
Modos de Trabalho e Deslocamentos
O estudo também indicou diferenças significativas nos regimes de trabalho nas três capitais. Em São Paulo, 47% dos participantes trabalham presencialmente, enquanto 34% têm regime híbrido e 18% trabalham remotamente. Já em Belo Horizonte, 56% atuam presencialmente, e 13% estão em home office. No Rio de Janeiro, os percentuais se distribuem com 50% no modelo presencial, 28% híbrido e 21% remoto.
O Trânsito nas Capitais
Os dados revelam ainda o tempo médio gasto no trânsito. Em Belo Horizonte, 44% dos entrevistados levam até 30 minutos para chegar ao trabalho, em comparação com 37% no Rio e 31% em São Paulo. Vale destacar que a capital paulista registra o maior percentual de pessoas que gastam entre uma e duas horas no trajeto, com 26% dos respondentes. No Rio, esse número é de 19%, e em Belo Horizonte, de 18%.
A análise sobre os meios de transporte revela que o ônibus comum é a opção mais utilizada no Rio (48%) e em São Paulo (50%). Em contrapartida, em Belo Horizonte, o carro particular representa 46% das escolhas. São Paulo se destaca no uso de trem e metrô (31%), enquanto no Rio de Janeiro, 20% dos entrevistados optam por carros de aplicativo.
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