Fundo imobiliário registra queda de 5% no valor patrimonial; IFIX recua (Imagem: Canva)
No início da semana, o fundo imobiliário Hedge Desenvolvimento Logístico (HDEL11) divulgou que houve uma diminuição de 5,39% no valor patrimonial de sua cota. Essa redução se deu após a atualização do valor de seu imóvel, segundo comunicado oficial.
A reavaliação foi realizada pela Capright Brasil e indicou que o ativo possui um valor 2,88% abaixo do montante previamente registrado. Essa mudança reflete diretamente no valor patrimonial do fundo, embora não impacte instantaneamente a distribuição de rendimentos.
Com cerca de 100 cotistas, o HDEL11 propõe-se a gerar valorização e rentabilidade a longo prazo. O foco do fundo é no desenvolvimento de empreendimentos logísticos, o que torna esse tipo de FII mais suscetível a variações no valor dos ativos, especialmente quando os imóveis estão em fases de desenvolvimento ou adaptação.
Desempenho do IFIX
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) iniciou a semana apresentando desempenho negativo. No pregão de segunda-feira (23), o IFIX sofreu uma queda de 0,20%, acumulando uma desvalorização de 0,93% em junho. Contudo, o índice ainda registra uma alta acumulada de 10,06% ao longo do ano.
Esse movimento de queda no IFIX foi influenciado por um clima de aversão ao risco, em resposta às tensões no Oriente Médio, resultantes do ataque do Irã a uma base aérea americana no Catar. O episódio gerou volatilidade global, impactando ativos de renda variável.
Além disso, nesta terça-feira (24), o presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, manifestou descontentamento em relação a Israel e Irã, afirmando que ambos violaram um acordo de cessar-fogo em vigor. Em suas redes sociais, Trump observou que se Israel retomar os ataques ao Irã, isso representaria uma “grande violação”.
Principais destaques do IFIX no último pregão
Entre os destaques positivos da segunda-feira (23), o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) se destacou com um aumento de 2,27%. Seguiram-se o Top Fundo de Investimento Multimercado Crédito (KCRE11), que subiu 1,37%, e o TG Ativo Real (TGAR11), com incremento de 1,11%. Também figuraram entre as maiores valorizações o Riza Terrax (RZTR11) e o Rio Bravo FOF (RBFF11), ambos com avanço de 1,10%.
| Fundo | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| VGRI11 | +2,27% | 8,55 |
| KCRE11 | +1,37% | 8,87 |
| TGAR11 | +1,11% | 90,70 |
| RZTR11 | +1,11% | 92,03 |
| RBFF11 | +1,10% | 52,60 |
Por outro lado, o pior desempenho do dia foi do BTG Pactual Agro Logística (BTAL11), que caiu 2,03%. O Vinci Shopping Centers (VISC11) também apresentou uma queda considerável, recuando 1,89%, seguido pelo VBI Prime Properties (PVBI11), que caiu 1,82%. Outros fundos que sofreram desvalorizações foram o Capitania Shoppings (CPSH11), com desvalorização de 1,63%, e o HSI Malls (HSML11), que fechou o dia com queda de 1,48%.
| Fundo | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BTAL11 | -2,03% | 78,65 |
| VISC11 | -1,89% | 102,99 |
| PVBI11 | -1,82% | 74,62 |
| CPSH11 | -1,63% | 9,68 |
| HSML11 | -1,48% | 83,15 |
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