O mercado imobiliário de luxo no estado do Rio de Janeiro tem sido aquecido pela procura crescente de estrangeiros, conforme aponta um levantamento realizado pela agência boutique de alto padrão WhereInRio. Mesmo diante de um cenário de câmbio menos favorável, a busca por imóveis por investidores estrangeiros aumentou significativamente, registrando um crescimento de 35% no primeiro semestre de 2023.
De acordo com Frédéric Cockenpot, CEO da WhereInRio, além de norte-americanos e europeus, os russos têm demonstrado interesse no mercado imobiliário brasileiro, impulsionados pela Guerra na Ucrânia e pela instabilidade na Europa. O CEO ressalta que o Brasil tem sido receptivo aos investidores russos, que veem no país uma oportunidade para alugar imóveis para férias ou adquirir apartamentos como forma de investimento.
Os números da agência impressionam, com um aumento de 112% nas vendas em apenas um ano e um crescimento de 91% nas locações de alto padrão. Cockenpot atribui o aumento da procura ao período da pandemia da covid-19, quando a desvalorização do real após o período de lockdown tornou o mercado atrativo para investidores estrangeiros.
O CEO destaca que a implementação da assinatura eletrônica nos cartórios brasileiros facilitou o processo de compra de imóveis por estrangeiros, que puderam realizar todo o procedimento de forma virtual, sem a necessidade de se deslocar fisicamente para o país. Além disso, as altas taxas de juros no Brasil desestimularam a procura de brasileiros por imóveis, mas os estrangeiros supriram essa demanda.
O futuro do mercado imobiliário de luxo no estado do Rio de Janeiro está intimamente ligado à evolução do câmbio. Cockenpot ressalta que a variação do dólar pode impactar diretamente a procura por parte dos estrangeiros, podendo influenciar positivamente ou negativamente os negócios com brasileiros.
A agência WhereInRio destaca que a maioria dos compradores estrangeiros são investidores individuais ou fundos de investimento. No mercado de aluguéis por temporada, os norte-americanos lideram com 35%, seguidos dos europeus (25%), latino-americanos (25%) e russos (15%). Já no segmento de compra e venda, os europeus representam 40% dos compradores, seguidos pelos norte-americanos (30%), brasileiros (20%), russos (5%) e outras nacionalidades (5%).
Este cenário de alta procura por parte de investidores estrangeiros demonstra a atratividade do mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro e a confiança desses investidores nas oportunidades oferecidas pela região. O setor segue em constante evolução, e a expectativa é que a demanda continue aquecida, impulsionando o mercado imobiliário de luxo no estado.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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