Mercado imobiliário de escritórios em Londres enfrenta desafios econômicos

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O mercado imobiliário de escritórios de Londres enfrenta uma crise sem precedentes, com a taxa de espaços vazios atingindo níveis alarmantes. Segundo o banco de investimento Jefferies, a capital do Reino Unido está passando por uma “recessão de aluguel”, com a vacância de escritórios atingindo o seu nível mais alto em três décadas.

De acordo com a empresa sediada em Nova York, os espaços vazios na cidade de Londres representam 10% do total de escritórios na área, enquanto no West End, no centro da cidade, esse número chega a 7%. Já em Canary Wharf, uma região financeira mais recente, a taxa de unidades vazias ultrapassa os 20%.

Essa situação é resultado da persistência do trabalho remoto, que se estende por mais de três anos após o início da pandemia. Segundo a Jefferies, a utilização dos escritórios na cidade diminuiu 20% desde o final de 2019, com a adoção do trabalho remoto e híbrido crescendo.

A empresa de tecnologia Meta, proprietária do Facebook, é um exemplo das mudanças no mercado imobiliário de escritórios de Londres. Recentemente, a Meta concordou em pagar uma quantia milionária para rescindir o contrato de aluguel de um escritório de 310.000 pés quadrados perto do Regent’s Park. Essa medida teve impacto nas finanças da British Land, com uma redução no lucro por ação estimada em 0,6 pence nos seis meses até março.

Além da Meta, outras empresas, como o HSBC, também estão revendo seus espaços de escritórios em Londres. Com a saída de grandes corporações, o mercado imobiliário comercial enfrenta uma pressão crescente, levando a uma queda nos valores dos aluguéis.

Os desenvolvedores imobiliários estão sendo impactados pela diminuição da liquidez do mercado de investimento, resultante da incerteza nos aluguéis e da redução dos lucros. O setor imobiliário de escritórios de Londres está em recessão, em contraste com o mercado residencial da cidade, onde a demanda é alta e a oferta é baixa.

Diante desse cenário desafiador, os reguladores estão atentos aos sinais de uma possível crise financeira causada pela queda nos valores imobiliários e pelos altos índices de vacância. Os bancos que concederam empréstimos aos promotores imobiliários também correm o risco de serem afetados por essa situação.

Em resumo, o mercado imobiliário de escritórios de Londres enfrenta uma crise sem precedentes, com a recessão de aluguel atingindo níveis alarmantes. A queda na utilização dos escritórios, somada à pressão sobre os valores dos aluguéis, representa um desafio significativo para o setor imobiliário comercial da capital do Reino Unido.

Leia a matéria na integra em: CNN Brasil


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