Mercado Imobiliário em Curitiba: Um Início Promissor para 2025

O ano de 2025 começou com boas novas para o mercado imobiliário em Curitiba. Segundo dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), as vendas de imóveis residenciais usados superaram as expectativas do setor, demonstrando um cenário favorável para compradores e investidores.

Crescimento nas Vendas

Em janeiro, a Venda de Usados Sobre Oferta (VUSO) na cidade alcançou 4,1% — um aumento de 0,6 ponto percentual em relação ao mês anterior e uma valorização de 0,5 p.p comparado ao mesmo mês do ano anterior. Esta alta é ainda mais significativa quando se considera o desempenho em relação a janeiro de 2023, mostrando uma melhora de 0,7 p.p.

Luciano Tomazini, presidente do Inpespar, enfatiza a relevância destes números, apontando que o VUSO foi superior ao observado em dezembro, que foi de 3,5%. “Isso evidencia que o mercado permanece aquecido, mesmo frente a um cenário econômico desafiador”, analisa.

Ademais, o setor de terrenos também teve um desempenho notável em janeiro, com a Venda Sobre Oferta (VSO) atingindo 1,8%, o que representa a melhor performance para este mês nos últimos três anos. Em comparação, o índice em 2024 foi 0,2 p.p menor e em 2023, 0,3 p.p abaixo do atual.

Financiamento e Tendências de Localização

Um dos fatores que impulsionaram as vendas foi o crescimento das negociações realizadas via financiamento bancário, que correspondeu a 60,1% do total, apresentando uma elevação de 2,9 p.p. O Centro de Curitiba manteve-se como o bairro preferido para as transações de imóveis usados, alcançando 9,8% das negociações.

“Os negócios no Centro continuam a ser um grande atrativo para investidores e compradores em busca de apartamentos menores, que oferecem uma localização prática e infraestrutura adequada”, destaca Josué Pedro de Souza, vice-presidente de Lançamentos e Comercialização Imobiliária do Secovi-PR.

Os apartamentos tipo studio e de um dormitório estão se tornando cada vez mais populares, especialmente entre jovens e estudantes, o que os torna uma excelente opção de investimento. Em janeiro, esses tipos representaram 10,3% e 11,9% das vendas efetivadas, respectivamente — um aumento significativo de 8,7 p.p e 5,4 p.p em relação ao mês anterior.

Bairros em Alta

Além do Centro, outros bairros também se destacaram nas compras de imóveis. O Portão ficou em segundo lugar como a escolha de 9,3% dos compradores, seguido por Bigorrilho (5,7%), Água Verde e CIC, cada um com 4,6%. Essa diversificação revela o crescente interesse por diferentes localizações na cidade.

Conclusão

Os dados iniciais de 2025 são um indicativo positivo para o mercado imobiliário curitibano, que, mesmo em meio a desafios econômicos, apresenta um panorama otimista. A procura por apartamentos menores em áreas centrais e a crescente utilização de financiamentos sugerem que o setor pode continuar a se aquecer ao longo do ano. Se você está pensando em investir ou comprar um imóvel, este pode ser um ótimo momento para entrar no mercado.

Fique atento às tendências do setor e, caso tenha histórias ou irregularidades na sua região, entre em contato conosco. Juntos, podemos compartilhar e tornar a informação mais acessível para todos.

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