Mandaguari: Desafios e Oportunidades no Crescimento Urbano
A cidade de Mandaguari, localizada em um ponto estratégico a 400 km de Curitiba e a 600 km de São Paulo, passa por um momento de transformações significativas. Embora a localidade tenha um parque industrial robusto, atraindo investimentos e gerando empregos, enfrenta sequências desafios em relação ao desenvolvimento urbano e à escassez de infraestrutura habitacional.
Contexto do Desenvolvimento Imobiliário
Em entrevista com Edilson Fusco do Egito Júnior, sócio-proprietário da Fusco Imobiliária, foram abordados os desafios que o município enfrenta, especialmente a necessidade urgente de novos empreendimentos habitacionais. “A falta de infraestrutura limita o potencial de crescimento do município, e precisamos criar condições para que as pessoas vivam e gastem aqui”, enfatizou Edilson, fazendo alusão ao risco de Mandaguari perder sua força econômica em favor de cidades vizinhas.
A situação é crítica, uma vez que muitos trabalhadores que recebem salários na cidade acabam gastando seu dinheiro em localidades próximas, o que prejudica a economia local. O movimento em busca de soluções é essencial para que Mandaguari não apenas retenha seus habitantes, mas também atraia novos residentes.
O Projeto Edifício Van Gogh
Um passo importante para a mudança neste cenário é a construção do Edifício Van Gogh, um projeto que marca a retomada da construção civil em Mandaguari após mais de 30 anos sem empreendimentos significativos. Em parceria com a construtora DR Engenharia, com sede em Arapongas, a ideia começou a ser desenvolvida em 2019, sob a liderança de Agnaldo Esteves, atual presidente do Sicredi, que introduziu a empresa ao município.
Edilson explicou que o projeto estava aguardando a atualização do Plano Diretor, um fator crucial para viabilizar a construção. O novo edifício não apenas oferece moradia, mas também se posiciona como uma alternativa atraente de investimento, com preços competitivos em comparação com cidades vizinhas. Enquanto o metro quadrado em Maringá pode variar entre R$ 10.000 e R$ 11.000, em Mandaguari ele gira em torno de R$ 5.400, representando uma oportunidade significativa para os potenciais compradores.
Perspectivas do Mercado Imobiliário
Anacleto Giraldeli Filho, empresário e advogado, preside o novo condomínio do Edifício Van Gogh e possui experiência significativa na construção civil, tendo participado da edificação do Edifício Daniela nos anos 90. Ele expressou otimismo sobre o futuro do mercado imobiliário na cidade e os desafios a serem enfrentados. “Após entender melhor o projeto e as perspectivas, aceitei o convite para presidir o condomínio, pois vejo um grande potencial em Mandaguari”, declarou Anacleto.
O Edifício Van Gogh será construído em um terreno de 2.092,49 m² e contará com 16 andares, além de áreas de lazer e garagens. Ao todo, serão disponibilizados 53 apartamentos de 145 m² e quatro duplex de 259 m². O investimento total do projeto está estimado em R$ 38,1 milhões, refletindo a confiança dos investidores na cidade.
Futuro da Construtora DR Engenharia
De acordo com Luiz Antônio Rodrigues, proprietário da DR Engenharia, a conclusão do projeto está prevista para 2029, devido aos trâmites de aprovação. Ele afirmou: “Estamos trazendo para Mandaguari o que há de mais moderno em tecnologia e infraestrutura, algo comparável aos grandes centros urbanos”.
A perspectiva de crescimento na cidade é animadora, e Luiz Antônio revelou que a construtora já está analisando novos projetos para atender à crescente demanda por imóveis. “A cidade tem mostrado um ótimo retorno. O potencial de crescimento é evidente e queremos continuar contribuindo com novos empreendimentos que atendam à demanda futura”, finalizou.
Conclusão
O Edifício Van Gogh representa uma mudança significativa no cenário imobiliário de Mandaguari e é um exemplo claro de como investimentos estratégicos podem transformar a realidade econômica local. Este projeto não só busca oferecer moradia, mas também visa atrair novos investimentos, com um futuro promissor para a cidade. Com iniciativas como essa, Mandaguari pode se tornar um local ainda mais atrativo para novos moradores e empreendedores, reafirmando seu potencial de crescimento e desenvolvimento.
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