Os bairros Jardim dos Estados, Jardim Veraneio e Santa Fé se destacam como os mais caros de Campo Grande, de acordo com um levantamento realizado pelo Campo Grande News, baseado nos dados do Infoimóveis. Nos referidos bairros, os aluguéis de apartamentos de alto padrão alcançam valores que podem chegar até R$ 17 mil mensais.
Ranking dos Aluguéis Altos
Destaques das Propriedades
O Edifício Terrace Tower, localizado na Rua 15 de Novembro, exemplifica o que há de mais luxuoso em Campo Grande. Com 300 m², o apartamento inclui três suítes, uma lareira, piscina e um espaço gourmet sofisticado.
No Jardim Veraneio, o Edifício Dorsay oferece um apartamento de 247 m² pelo valor de R$ 15 mil. Este imóvel dispõe de salas integradas, uma suíte máster e uma cozinha planejada, além de três vagas de garagem.
No bairro Santa Fé, o Edifício Parque das Nações se destaca com seu aluguel no mesmo patamar de R$ 15 mil. O apartamento conta com quatro suítes, uma sala de televisão privativa e um espaço gourmet, tornando-o uma opção irresistível para quem busca conforto e sofisticação.
Outras Alternativas
Embora o residencial Impéria, na Rua Dom Aquino, não figure entre os mais caros, ainda apresenta um aluguel elevado, fixado em R$ 13 mil, com uma taxa de condomínio de R$ 750.
Análise do Mercado Imobiliário
O corretor de imóveis, Mauricio Bezerra Sabka, afirma que mesmo com os altos preços, a busca por aluguéis se mantém aquecida. Segundo ele, muitos indivíduos optam por alugar ao invés de comprar, principalmente para investir o valor da entrada em oportunidades financeiras. Para aqueles que estão temporariamente na cidade, o aluguel acaba sendo a melhor alternativa.
Além disso, Sabka destaca que as taxas de condomínio, que podem chegar a representar de 30% a 50% do valor do aluguel, impactam a rentabilidade dos proprietários. Para os inquilinos, a solução de alugar casas em condomínios oferece mais privacidade e conforto pelo mesmo custo de aluguel de apartamentos.
Valores de Locação por Bairro
Conforme os dados do Índice Fipezap de março, o preço médio do metro quadrado de aluguel varia significativamente. No Jardim dos Estados, o valor é de R$ 91,1 m², enquanto bairros como o Tiradentes fecham a lista com R$ 26,9 m². A seguir, a lista de preços por metro quadrado em outros bairros:
- Pioneiros: R$ 35,2 m²
- Bairro São Francisco: R$ 34,2 m²
- Rita Vieira: R$ 29,2 m²
- Centro: R$ 27,2 m²
Em março, houve uma variação de 3,06% nos preços de locação, enquanto o acumulado do ano alcançou 8,47%. A variação acumulada nos últimos 12 meses foi de 27,33%.
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