A cidade de São Paulo encerrou o ano de 2022 com um cenário desafiador para quem busca alugar um imóvel na capital. De acordo com o Índice de Aluguel Quinto Andar, divulgado nesta sexta-feira (13), os preços de aluguel tiveram uma alta significativa de 15,52% em relação ao ano anterior. Em 2021, a variação foi de 3,16%, enquanto em 2020, durante o auge da pandemia da Covid-19, os preços chegaram a cair 5,4%.
O valor médio do metro quadrado para aluguel em São Paulo em 2022 foi de R$ 42,22, indicando um mercado imobiliário aquecido na cidade. Apesar dos preços mais altos, o índice revela que ainda há espaço para negociação na hora de alugar um imóvel na capital paulista. Em dezembro de 2022, a diferença média entre os valores anunciados e os valores contratados foi de 10,1%, o que significa que os preços chegam a ser 10,1% mais baratos do que o anunciado.
No que diz respeito aos bairros mais caros para alugar um imóvel em São Paulo, a Vila Olímpia se destaca ocupando a primeira posição no ranking. O preço médio por metro quadrado nesse bairro foi de R$ 69,60, o que representa uma diferença de R$ 27,38 em relação ao preço médio da cidade. Outros bairros como Real Parque, Pinheiros, Vila Conceição, Santo Amaro e Vila Madalena também figuram entre os mais caros.
Por outro lado, houve bairros que se destacaram pela valorização em 2022. O Bom Retiro foi o que mais se valorizou, com uma variação acumulada de 37% no ano. Pinheiros, Vila Clementino e Água Fria também apresentaram valorizações expressivas. Em contrapartida, o Centro foi o bairro que mais se desvalorizou, com uma queda de 8,6% no preço médio do aluguel.
Quanto aos filtros mais utilizados nas buscas por imóveis para alugar em São Paulo em 2022, o armário se destacou como o mais buscado. Segundo o Quinto Andar, esta preferência pode estar relacionada ao fato de os armários serem considerados um item essencial em um imóvel. Os inquilinos podem avaliar que alugar um imóvel sem esse móvel planejado pode gerar custos extras e sem retorno no caso de mudança.
Além dos armários, outros filtros bastante buscados incluem armários na cozinha, armários embutidos no quarto, apartamento cobertura, novos ou reformados e armários nos banheiros.
Em resumo, o mercado de aluguel de imóveis em São Paulo encerrou 2022 com preços em alta, bairros mais caros e em valorização, e uma demanda por imóveis com armários. Para os interessados em alugar na capital paulista, é importante estar atento às tendências do mercado e considerar as opções disponíveis para garantir uma negociação equilibrada.
Imagens:
– [Vila Olímpia](link da imagem)
Legenda: Vila Olímpia é o bairro mais caro para alugar imóveis em São Paulo em 2022.
– [Bom Retiro](link da imagem)
Legenda: Bom Retiro foi o bairro que mais se valorizou em 2022, com uma variação acumulada de 37% no preço do aluguel.
– [Armários](link da imagem)
Legenda: Armários foram os filtros mais buscados em São Paulo em 2022 para imóveis para alugar.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
Morar bem e ter aquele lugar para relaxar pode ser a chave para um estilo de vida de sucesso e sofisticação.
Que tal viver e ter um imóvel nas melhores regiões no Rio de Janeiro?
Conheça as oportunidades que temos na Zona Sul, Barra da Tijuca, Itaipava, Angra dos Reis e Búzios.
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!
