A Engeform Gestão de Recursos acaba de listar seu primeiro fundo imobiliário (FII) na B3, com uma captação total de R$ 190 milhões. Com um conceito inovador de boutique offices, os ativos desenvolvidos pela empresa Noah serão construídos com madeira engenheirada, uma técnica que não só reduz o tempo de obra, mas também contribui para o sequestro de carbono no meio ambiente.
Os empreendimentos diferenciados da Engeform são caracterizados por um design único, edifícios menores e localizações premium, visando promover uma melhor qualidade de vida para as empresas e seus funcionários. O fundo contemplará três ativos, todos localizados no bairro de Pinheiros, em São Paulo, próximo da Faria Lima.
A captação do fundo atraiu tanto investidores institucionais quanto pessoas físicas, com a diretora de Gestão da Engeform Gestão de Recursos, Luciana Improta, destacando a adesão significativa de investidores individuais. Com um ciclo de desenvolvimento de três anos, o fundo não estabeleceu um valor mínimo de investimento, porém o menor aporte foi de R$ 2,5 milhões.
A Engeform Gestão de Recursos, embora tenha sido criada há apenas um ano, conta com a experiência de quase 50 anos da Engeform no mercado de infraestrutura e desenvolvimento imobiliário, com mais de 600 empreendimentos entregues no país. Além disso, a distribuição do FII contou com a participação da Galapagos Capital.
Em entrevista, Luciana Improta ressaltou a estratégia sólida da empresa, que visa expandir para o mercado de infraestrutura e imobiliário, com foco em renda e crédito imobiliário, além de energia e saneamento. A gestora já possui quatro fundos sob sua administração, totalizando cerca de R$ 700 milhões em ativos.
O diferencial do fundo está não só na proposta de desenvolvimento de escritórios boutique, mas também na técnica construtiva de madeira engenheirada, que reduz significativamente o prazo de construção dos empreendimentos. Essa abordagem foi escolhida levando em consideração a demanda do mercado por ambientes corporativos mais sustentáveis e agradáveis, refletindo a tendência pós-pandemia de valorização do bem-estar dos colaboradores.
Além disso, a Engeform planeja continuar inovando, com a intenção de incorporar novos projetos ao portfólio após o desinvestimento dos imóveis prontos. A estratégia inclui a criação de um fundo de renda para aquisição de ativos já existentes, mantendo o foco no segmento de escritórios boutique em São Paulo.
Em suma, a Engeform Gestão de Recursos se destaca no mercado imobiliário pela sua abordagem inovadora e sustentável, atraindo tanto investidores institucionais quanto pessoas físicas interessadas em participar desse novo modelo de investimento. Com uma visão de crescimento acelerado, a gestora promete continuar surpreendendo o mercado com suas propostas diferenciadas e seu compromisso com a qualidade e a sustentabilidade.
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