O mercado imobiliário de luxo no estado do Rio de Janeiro tem sido impulsionado pelo interesse de investidores estrangeiros, segundo levantamento realizado pela agência boutique de alto padrão WhereInRio. Mesmo com o câmbio desfavorável, a procura por imóveis no estado por parte de investidores estrangeiros que residem fora do Brasil aumentou significativamente no primeiro semestre de 2023, registrando um aumento de 35%.
De acordo com Frédéric Cockenpot, CEO da WhereInRio, além de norte-americanos e europeus, os russos também têm demonstrado interesse no mercado imobiliário brasileiro, motivados pela Guerra na Ucrânia e pelo cenário mais hostil na Europa. O Brasil tem se mostrado receptivo aos russos, que veem a possibilidade de alugar imóveis para férias ou adquirir apartamentos como forma de investimento.
A agência registrou um aumento de 112% nas vendas em apenas um ano, além de um crescimento de 91% nas locações de alto padrão. Cockenpot atribui esse aumento da procura ao período da pandemia da covid-19, quando o real sofreu desvalorização após o lockdown. A implementação da assinatura eletrônica nos cartórios brasileiros facilitou o processo de compra de imóveis pelos estrangeiros, que puderam realizar todo o procedimento de forma virtual, sem necessidade de visitar o país.
O CEO da WhereInRio também destaca que as altas taxas de juros no Brasil têm diminuído a procura de brasileiros por imóveis, devido às piores condições de financiamento. No entanto, os estrangeiros têm compensado essa baixa. Cockenpot ressalta que o futuro do mercado imobiliário dependerá da evolução do câmbio, sendo provável que a procura diminua por parte dos estrangeiros caso o dólar fique próximo a R$ 4. Por outro lado, essa situação pode favorecer os negócios com brasileiros.
A maioria dos compradores estrangeiros da agência são investidores individuais ou fundos de investimento. Nos aluguéis por temporada, os norte-americanos lideram com 35%, seguidos pelos europeus (25%), latino-americanos (25%) e russos (15%). Já no mercado de compra e venda, os europeus representam 40% dos compradores, seguidos pelos norte-americanos (30%), brasileiros (20%), russos (5%) e outras nacionalidades (5%).
Em resumo, o mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro tem sido impulsionado pelo interesse crescente de investidores estrangeiros, que encontram no Brasil uma oportunidade atrativa de investimento. A tendência do mercado dependerá da evolução do câmbio e das condições econômicas, mas a procura estrangeira tem sido um fator importante para o setor imobiliário de alto padrão na região.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
Morar bem e ter aquele lugar para relaxar pode ser a chave para um estilo de vida de sucesso e sofisticação.
Que tal viver e ter um imóvel nas melhores regiões no Rio de Janeiro?
Conheça as oportunidades que temos na Zona Sul, Barra da Tijuca, Itaipava, Angra dos Reis e Búzios.
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!
