A cidade de Itajaí, localizada em Santa Catarina, destaca-se por apresentar um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil, consolidando-se como um dos mercados imobiliários mais promissores do país.
Em sintonia com esse cenário, a Lotisa Empreendimentos, renomada incorporadora do Sul, encerrou o primeiro semestre de 2025 com uma captação de R$ 50 milhões por meio da emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Essa operação, estruturada e coordenada pelo Itaú BBA, foi a primeira do seu tipo no setor imobiliário catarinense, contando com alocação integral feita pela Itaú Asset, maior gestora privada de recursos da América Latina.
O montante captado será utilizado para reforçar o caixa da companhia e viabilizar novos investimentos, especialmente na aquisição de ativos estratégicos.
A empresa planeja realizar quatro lançamentos entre 2025 e 2026, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 2 bilhões.
O uso de CRIs tem se mostrado uma alternativa eficaz para captar recursos no ramo imobiliário, especialmente para projetos de médio e alto padrão. Esse instrumento possibilita a antecipação de receitas futuras, sem prejudicar as operações cotidianas das incorporadoras, atuando como uma fonte de liquidez para novos projetos.
Um Novo Capítulo
Para o CEO da Lotisa, Fábio Inthurn, a captação de R$ 50 milhões representa uma nova fase para a companhia. “A captação liderada pelo Itaú BBA, o maior banco de atacado do país, e a primeira do tipo coordenada pela instituição no segmento imobiliário catarinense, marca um novo capítulo na história da empresa”, destacou.
Segundo Inthurn, a incorporadora, que atualmente mantém sete obras em andamento com cerca de mil unidades e 169 mil metros quadrados em construção, está preparada para um novo ciclo de crescimento, alinhando seu portfólio de lançamentos à valorização contínua de Itajaí e Balneário Camboriú.
Valorização do Mercado Imobiliário
Dados recentes do Índice FipeZAP revelaram que o mercado imobiliário brasileiro registrou uma alta de 3,33% nos preços dos imóveis residenciais no primeiro semestre de 2025, superando a inflação oficial do IPCA (3,01%) e contrastando com a queda de 0,94% do IGP-M. Das 56 cidades monitoradas pelo indicador, 55 experimentaram valorização no período.
Conforme o levantamento, Itajaí ocupa a vice-liderança no ranking nacional de preços por metro quadrado, com um valor médio de R$ 12.559, apenas superada por Balneário Camboriú, que registra R$ 14.828 por m² e Itapema, com R$ 14.547 por m², todos no estado de Santa Catarina.
| Localidade | Preço Médio (R$/m²)* |
|---|---|
| Índice FipeZAP | 9.319 |
| Balneário Camboriú (SC) | 14.828 |
| Itajaí (SC) | 12.559 |
| Itapema (SC) | 14.547 |
Comportamento recente dos preços de venda de imóveis residenciais*
Com uma forte presença nessas localidades, a Lotisa conta com quase duas décadas de experiência e um enfoque estratégico para consolidar sua posição em uma das regiões mais valorizadas do Brasil.
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