Minha Casa, Minha Vida Atrai Novos Investimentos no Setor Imobiliário
A recente atualização das condições do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) tem despertado o interesse de incorporadoras em todo o Brasil. Um exemplo notável é a Cavazani, uma empresa familiar de Guarulhos, na Grande São Paulo, que planeja quase dobrar sua produção nos próximos dois anos. A incorporadora pretende lançar 5,6 mil novos apartamentos, um crescimento de 80% em relação às 3 mil unidades entregues desde sua fundação, em 2008.
“Analisamos o programa Minha Casa, Minha Vida de maneira bastante positiva. A redução dos juros, parcelas acessíveis e a ampliação do prazo de financiamento facilitam o acesso à casa própria”, afirma Cecília Cavazani, co-presidente da empresa, que atua em sociedade com seu marido, Eduardo. A empresa, que sempre teve a construção como foco, decidiu expandir suas operações com o crescimento do MCMV, após a redução de juros e aumento nos subsídios.
Ajustes nas Faixas do MCMV
A Cavazani se especializa em apartamentos nas faixas 2 e 3 do MCMV, que foram reformuladas recentemente. A faixa 2, que antes atendia famílias com renda mensal de até R$ 4,4 mil, agora foi ampliada para R$ 4,7 mil. Da mesma forma, a faixa 3 teve sua renda máxima ajustada de R$ 8 mil para R$ 8,6 mil. Os apartamentos disponíveis variam de 38 a 42 metros quadrados e têm preços que ficam entre R$ 274 mil e R$ 340 mil em média.
Possível Entrada na Faixa 4
Com a criação da nova faixa 4 do MCMV, voltada a famílias com renda de até R$ 12 mil, e com financiamentos a taxas de 10% ao ano, a Cavazani estuda expandir suas operações. “Estamos avaliando essa nova possibilidade, pois enxergamos um mercado promissor para atender esse público que também busca seu primeiro imóvel, mas com expectativas e capacidades financeiras distintas”, explica Cecília.
Expansão Geográfica
A incorporadora também planeja expandir seu alcance para novas cidades além de Guarulhos. Terrenos já foram adquiridos na zona leste de São Paulo e em São José dos Campos, onde novos lançamentos estão programados. “A concorrência por áreas na capital está intensa há um tempo, mas acreditamos que sempre é possível encontrar terrenos com boas oportunidades”, ressalta Cecília.
Desafios na Mão de Obra
Outro desafio a ser enfrentado é a escassez de mão de obra qualificada. “Nos últimos tempos, temos encontrado dificuldades na contratação de profissionais, especialmente pedreiros e ajudantes, devido ao aquecimento do mercado e à falta de renovação nesta área”, comenta Cecília, ressaltando a importância de um planejamento eficaz para os novos projetos.
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