Leilões da Caixa Econômica Federal: Oportunidades Imperdíveis em Imóveis

A Caixa Econômica Federal anuncia leilões durante os meses de agosto e setembro, disponibilizando 1.088 imóveis com descontos que podem chegar a 52% em diversas regiões do país. As maiores oportunidades de aquisição se encontram no Rio de Janeiro (210 imóveis) e em São Paulo (205 imóveis). Outras localidades que se destacam incluem Goiás (143), Rio Grande do Sul (79) e Bahia (73).

Como Participar dos Leilões

Os interessados em participar do leilão de agosto devem se cadastrar no site Fidalgo Leilões e procurar pelo edital 0038/2025. Já as ofertas de setembro serão parte de uma nova etapa do edital de julho, identificado como 0028/2025, incluindo imóveis que ainda não foram arrematados. Além disso, é necessário realizar um cadastro prévio no site da Caixa para a geração do boleto de pagamento.

A possibilidade de financiar e utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) está disponível. Vale destacar que a Caixa não envia boletos diretamente; os arrematantes devem efetuar os pagamentos exclusivamente pelo site indicado.

Opções de Imóveis

Nos leilões, estão disponíveis 665 apartamentos, 380 casas, sete imóveis comerciais ou industriais e 36 terrenos, sendo a região Sudeste a que concentra a maioria das opções, totalizando 484 imóveis. O Nordeste segue com 216, o Centro-Oeste com 205, o Sul com 169 e o Norte com 14.

Na capital paulista, destaca-se um apartamento no Jardim Gilda Maria, com 41,56 m², dois quartos, sala e cozinha. O lance inicial é de R$ 131.017,78, com 40% de desconto no segundo leilão, disponível no lote 551/0038. Também em São Paulo, um apartamento de 34,12 m² no bairro Pirituba tem lance inicial de R$ 168.959,74, com 37% de desconto no segundo leilão, podendo ser encontrado no lote 558/0038. Um galpão de 835 m² na zona leste, no Jardim Danfer, está disponível a partir de R$ 1.283.952,52 no lote 493/0028.

No interior paulista, um apartamento em São José do Rio Preto de 39,3 m², com dois quartos e vaga de garagem, pode ser arrematado por R$ 81.320,81 no lote 481/0028. Em Sertãozinho, um imóvel de 39,3 m² está disponível por R$ 88.287,82 no lote 505/0028.

Na região Nordeste, um apartamento em Fortaleza (CE) com 47,91 m², dois quartos, dois banheiros e uma vaga de garagem está sendo leiloado a partir de R$ 106.667,03, disponível no lote 50/0028. Em Maceió (AL), um apartamento de 42,46 m² tem um valor inicial de R$ 94.815,14 no primeiro lote do edital de setembro, com 41% de desconto.

Calendário do Leilão

Evento	Data e Hora
Primeiro leilão de agosto (valor da avaliação)	18 de agosto, às 10h
Segundo leilão de agosto (bens com até 40% de desconto)	21 de agosto, às 10h
Licitação aberta (bens com até 52% de desconto)	2 de setembro, às 10h

Como Comprar a Casa Própria em um Leilão?

1º Passo: Cadastro no site do leilão

• Verifique se o leiloeiro está devidamente credenciado.
• Realize o cadastro com seus dados pessoais.
• Cuidado com sites que não terminam com “.com.br”.

2º passo: Solicitação para participar dos leilões

• Escolha o lote que deseja e solicite a participação.

3º passo: Aquisição

• Se seu lance for o maior, o imóvel será seu.
• Os detalhes de pagamento serão fornecidos pelo leiloeiro.

4º passo: Processo de formalização do imóvel

• Pague o ITBI e proceda com o registro no Cartório de Registro de Imóvel.

Tipos de Leilão de Imóvel

O mercado imobiliário apresenta dois tipos principais de leilões:

• Leilões judiciais: Realizados com base em ordens judiciais.
• Leilões extrajudiciais: Organizados por proprietários ou instituições financeiras.

Imóveis que Vão a Leilão

• Imóveis retomados por falta de pagamento.
• Imóveis abandonados ou com dívidas.
• Imóveis confiscados por atividades ilícitas.

Atenção! Imóveis leiloados podem apresentar variações em sua condição e pendências legais.

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