A Valorização Imobiliária em Florianópolis: Um Olhar Sobre os Números
Recentemente, Florianópolis tem se destacado nas notícias relacionadas ao mercado imobiliário, principalmente em virtude do aumento significativo no preço do metro quadrado. Segundo os dados recentes do índice FipeZap, em fevereiro deste ano, o preço médio do metro quadrado na capital catarinense subiu 1,06%, atingindo a marca de R$ 11.971. Este crescimento expressivo é um reflexo de uma valorização acumulada de 1,83% ao longo de 2025 e notáveis 9,94% nos últimos 12 meses.
Florianópolis e o Ranking de Capitais
Florianópolis ocupa atualmente a segunda posição entre as capitais brasileiras com o metro quadrado mais caro, apenas atrás de Vitória, cuja média é de R$ 12.781 por metro quadrado. A lista continua com São Paulo em terceiro lugar (R$ 11.472/m²), seguida por Curitiba (R$ 10.831/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.379/m²). Esses números revelam uma tendência de valorização imobiliária em várias regiões do Brasil, mas Florianópolis se destaca pela sua beleza natural e qualidade de vida, que atraem novos moradores e investidores.
O Detalhe dos Imóveis por Tipo
Dentre os tipos de imóveis, as unidades com um dormitório foram as que mais valorizaram, mostrando uma alta impressionante de 9,44% em todo o país. Em contrapartida, as propriedades com quatro ou mais dormitórios apresentaram uma valorização menor, de 6,15%. Essa diferença pode indicar uma demanda crescente por imóveis menores, possivelmente devido a um aumento no número de pessoas que buscam opções mais acessíveis e práticas.
Santa Catarina no Cenário Nacional
O estado de Santa Catarina se destaca no cenário nacional de imóveis, abrigando quatro dos cinco municípios com os preços mais altos do Brasil para aquisição de propriedades. Balneário Camboriú, por exemplo, mantém o título de metro quadrado mais caro do país, com o valor atingindo R$ 14.206. Itapema e Vitória também se posicionam como municípios com valores altos: R$ 13.735 e R$ 12.192 respectivamente, seguidos por Itajaí e, é claro, Florianópolis.
Particularidades de Florianópolis
Ao analisarmos a capital catarinense de forma mais detalhada, notamos que os bairros mais valorizados estão concentrados na região central da ilha. O bairro Agronômica lidera esta lista com um metro quadrado avaliado em R$ 14.119, seguido por Córrego Grande, Centro, Trindade, Itacorubi e Saco dos Limões. Essa valorização está diretamente relacionada a serviços e infraestrutura disponíveis na região, o que torna esses locais altamente desejáveis para residências.
Adicionalmente, áreas na região continental como Estreito, Coqueiros e Capoeiras também se destacam, com valorização significativa nos últimos doze meses. Os bairros que mais se valorizaram incluem Coqueiros, com impressionantes 21,5%, Córrego Grande, com 18%, e Estreito, com 15,2%, indicando uma mudança nas preferências dos moradores e investidores.
Bairros em Alta: Preços e Variações
Aqui estão os bairros de Florianópolis que possuem os metros quadrados mais caros:
- Agronômica: R$ 14.119 (variação de 6,6% em 12 meses)
- Córrego Grande: R$ 13.069 (variação de 18% em 12 meses)
- Centro: R$ 12.580 (variação de 9% em 12 meses)
- Trindade: R$ 12.172 (variação de 8,7% em 12 meses)
- Itacorubi: R$ 11.880 (variação de 5,6% em 12 meses)
- Saco dos Limões: R$ 10.928 (variação de 7,3% em 12 meses)
- Estreito: R$ 10.457 (variação de 15,2% em 12 meses)
- Coqueiros: R$ 10.423 (variação de 21,5% em 12 meses)
- Ingleses do Rio Vermelho: R$ 9.185 (variação de 5,8% em 12 meses)
- Capoeiras: R$ 7.998 (variação de 11,8% em 12 meses)
Esses números não apenas indicam a dinâmica do mercado imobiliário em Florianópolis, mas também refletem as mudanças nas preferências habitacionais da população.
Conclusão
O aumento constante no preço do metro quadrado em Florianópolis revela tendências significativas e uma valorização que parece estar longe de um ponto de saturação. Com sua qualidade de vida inigualável e belezas naturais, a capital catarinense continuará atraindo novos moradores e investidores, moldando assim o futuro do mercado imobiliário na região. Para quem busca oportunidades nesse setor, Florianópolis se mantém uma opção sempre atrativa.
Leia a matéria na íntegra em: www.nsctotal.com.br
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!
