O mercado imobiliário de Goiânia tem passado por transformações significativas devido ao crescimento populacional e à verticalização da cidade. Nos últimos anos, o número de habitantes aumentou em mais de 10%, refletindo em uma maior demanda por imóveis, especialmente apartamentos. A capital observa um movimento de alta nos preços dos imóveis, impulsionado pela competição por terrenos e pelo custo inflacionado da mão de obra.
De acordo com dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), as vendas de imóveis na cidade tiveram um aumento significativo no primeiro trimestre de 2024, totalizando um volume de R$ 1,3 bilhão. Esses números representam um crescimento de 15,8% em relação ao ano anterior, consolidando a tendência de valorização do setor imobiliário na região.
A valorização dos imóveis de luxo tem se destacado em Goiânia, com grandes incorporadoras investindo em empreendimentos voltados para o público de alto padrão. Empreendimentos como o City House, da City Soluções Urbanas, oferecem apartamentos luxuosos com preços que alcançam dezenas de milhões de reais. A proposta é atrair compradores exigentes em busca de conforto, sofisticação e localização privilegiada.
A valorização imobiliária em Goiânia também é impulsionada por fatores como a aprovação do novo Plano Diretor, que reduziu o potencial construtivo dos terrenos, o que resulta na construção de menos unidades habitacionais. Além disso, o aumento nos custos de materiais e mão de obra tem impactado os preços dos imóveis, tornando os empreendimentos residenciais cada vez mais caros.
Os bairros mais valorizados de Goiânia, como Marista, Jardim Goiás e Bueno, têm apresentado aumento nos preços do metro quadrado, refletindo a busca por localizações privilegiadas e infraestrutura de qualidade. A cidade ocupa a terceira posição no ranking de cidades brasileiras com maior valorização imobiliária, atrás apenas de Curitiba e João Pessoa.
A perspectiva para o mercado imobiliário de Goiânia é de contínua valorização, com previsão de aumento nos preços médios dos imóveis nos bairros nobres da cidade. Projetos inovadores, com tecnologia, fachadas modernas e responsabilidade socioambiental, tendem a impulsionar ainda mais o setor, atraindo investidores e compradores em busca de imóveis de alto padrão.
Em um cenário de constante crescimento e valorização, o mercado imobiliário de Goiânia se mostra promissor, com oportunidades de investimento e desenvolvimento de empreendimentos que atendam às exigências de um público cada vez mais seletivo e exigente. A cidade caminha para se tornar uma referência nacional no segmento de imóveis de luxo, atraindo investidores de diversas regiões do país em busca de oportunidades no setor.
Leia a matéria na integra em: Jornal Estadão
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