GIC Realty Adquire Data Center da Scala no Rio de Janeiro
O GIC Realty, representante do fundo soberano de Cingapura, anunciou a aquisição de um imóvel no Rio de Janeiro que abriga um dos data centers da Scala, uma empresa de destaque no setor de tecnologia. A operação foi confirmada como uma transação do tipo “sale and leaseback”, o que significa que, após a venda, a Scala continuará a operar no local alugando o imóvel, gerando assim uma nova fonte de receita.
Detalhes da Transação
Segundo informações obtidas, o negócio será viabilizado através de um veículo de investimento administrado pela gestora Alianza. A expectativa sobre o valor que a Scala poderá arrecadar com a negociação ainda não foi divulgada. Contudo, para ilustrar o potencial do mercado, no ano anterior, um fundo imobiliário gerido pela Alianza adquiriu um data center da Scala em Porto Alegre pelo valor de R$ 150 milhões.
Estrutura do Novo Fundo Imobiliário
Para facilitar a transação, um novo fundo imobiliário será criado, tendo como cotistas o GIC Realty e a gestora Alianza. Esse modelo de negócio é cada vez mais comum no setor, permitindo a liquidez necessária para as operações enquanto as empresas continuam a usar os imóveis para suas atividades principais.
Localização Estratégica
O imóvel adquirido está localizado na Rodovia Presidente Dutra, em São João de Meriti, um município na Baixada Fluminense. Essa região tem se tornado um ponto focal para data centers no Rio de Janeiro, devido à disponibilidade de terrenos, infraestrutura de fibra óptica e fácil acesso a subestações de energia, o que é crucial para operações que demandam alta capacidade elétrica.
Crescimento da Scala no Estado
A Scala já inaugurou seu primeiro data center em São João de Meriti em 2023 e está expandindo suas operações dentro do mesmo complexo imobiliário. Com o respaldo de investidores significativos, como a americana Digital Bridge, a empresa está alinhada a um plano multibilionário para elevar sua presença no mercado brasileiro de tecnologia e serviços digitais.
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