Fundo Imobiliário REC Logística encerra contrato com Santander e melhora suas finanças
Em um recente movimento estratégico, o fundo imobiliário REC Logística (RELG11) anunciou a devolução de um imóvel que estava em locação para o Banco Santander em Camaçari, na Bahia. Essa ação é significativa, pois permite ao fundo quitar uma dívida de R$ 64 milhões e eliminar uma despesa mensal de aproximadamente R$ 1 milhão.
O Impacto do Distrato
A gestão do fundo comunicou que, com o distrato celebrado, o Santander passará a ser responsável por todas as receitas geradas pelo imóvel, assim como todas as despesas decorrentes. Essa mudança não apenas alivia a pressão financeira sobre o REC Logística, mas também altera suas métricas operacionais.
Após o acordo, a área bruta locável (ABL) do fundo foi ajustada para um pouco mais de 50 mil metros quadrados, com a taxa de vacância reduzida para 6,07%. Além disso, o rendimento estimado é de R$ 0,68 por cota por mês, contrastando com os últimos dividendos, que foram de R$ 0,80 por cota.
Em resposta ao anúncio, as cotas do fundo mostraram forte valorização, com um fechamento em alta de 7,82%, chegando a R$ 60 na última quinta-feira, dia 30 do mês.
Desempenho do IFIX
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) também obteve um respiro positivo na mesma data, registrando uma leve alta de 0,74%, alcançando 2.996,66 pontos. No entanto, apesar do incremento, o índice ainda se encontra distante da marca dos 3 mil pontos.
É importante mencionar que, no acumulado do mês de janeiro, o IFIX apresenta uma queda de 3,84%, e, em 2024, a desvalorização já atinge 5,89%. Esse cenário incerto é preocupante para os investidores que buscam otimizar seus portfólios com fundos imobiliários.
Destaques do Último Pregão
Na última sessão, o FII BRPR Corporate Office se destacou na bolsa, com uma valorização de 3,58%. Em seguida, o Pátria Escritórios FII aumentou em 3,11%, enquanto o Vinci Offices FII apresentou um crescimento de 2,61%.
Tabela de Variações dos Fundos do Último Pregão
| Fundo | Último Preço (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| FII BRPR Corporate Offices | 46,88 | +3,58% |
| Pátria Escritórios FII | 97,00 | +3,11% |
| Vinci Offices FII | 4,71 | +2,61% |
| FII Mauá Capital Recebíveis | 74,01 | +2,48% |
| FII AF Invest Recebíveis | 88,07 | +2,41% |
Por outro lado, o FII Itaú Crédito Imobiliário foi o que mais desvalorizou, com uma queda de 1,52%. O FII Mérito Desenvolvimento também teve um desempenho negativo de 1,31%, seguido pelo FII Hectare CE, com uma baixa de 1,08%.
Tabela de Quedas dos Fundos do Último Pregão
| Fundo | Último Preço (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| Itaú Crédito Imobiliário | 80,41 | -1,52% |
| FII Mérito Desenvolvimento | 81,67 | -1,31% |
| FII Hectare CE | 21,99 | -1,08% |
| FII Kilima Suno 30 | 6,58 | -1,05% |
| Gazit Malls FII Imobiliário | 37,61 | -1,03% |
Conclusão
As recentes movimentações do fundo REC Logística sinalizam um esforço de reestruturação e foco em melhorias na saúde financeira. Ao mesmo tempo, a performance do IFIX e as oscilações nas cotações dos fundos demonstram um ambiente de mercado que exige atenção redobrada dos investidores. Continue acompanhando as novidades do setor imobiliário para se manter atualizado e fazer decisões informadas.
Leia a matéria na íntegra em: www.moneytimes.com.br
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