Property Core Real Estate Fund Expande Ativos com Aquisições Estratégicas em Portugal
O Property Core Real Estate Fund, um fundo de investimento imobiliário aberto sob gestão da Square Asset Management, fez uma significativa aquisição no setor industrial em Santo Tirso. O imóvel, operado pela multinacional BEWI Plastimar, foi adquirido por 8,7 milhões de euros, destacando-se como uma operação estratégica para o fundo.
A negociação foi realizada sob o modelo de sale & leaseback, uma prática em que o vendedor do imóvel permanece como inquilino após a venda. Neste caso, a BEWI Plastimar, especializada na fabricação de embalagens, componentes automotivos e soluções de isolamento, manterá a operação no local por um período de 15 anos. Este tipo de contrato a longo prazo oferece uma rentabilidade estável para o fundo, essencial para a segurança dos seus investidores.
A unidade industrial adquirida possui uma área total de 14.500 metros quadrados e é notável por sua infraestrutura sustentável, que inclui mais de 1.500 painéis fotovoltaicos. Esses painéis são parte de uma unidade de autoconsumo coletivo, projetada para gerar aproximadamente 1.112.085 kWh por ano, com uma taxa de autoconsumo estimada em 64%. Essa característica não apenas contribui para a sustentabilidade do imóvel, mas também potencializa a eficiência energética das operações da BEWI Plastimar.
Além da nova aquisição em Santo Tirso, o Property Core Real Estate Fund anunciou, no último trimestre de 2024, a compra de um imóvel comercial localizado em Sintra, que já se encontra arrendado ao popular supermercado Pingo Doce. Essas aquisições refletem uma estratégia de diversificação e crescimento, fundamentais para a expansão do fundo.
Com estas movimentações no mercado imobiliário, o Property Core Real Estate Fund já ultrapassa a marca de 123 milhões de euros em ativos sob gestão entre Portugal e Espanha. O fundo tem atraído um número crescente de investidores, alcançando mais de 4.300 subscritores, e se destaca com uma participação de 14% no segmento de fundos imobiliários, tornando-se uma opção atraente para quem busca investimentos no setor.
Além do Property Core, a Square Asset Management também é responsável pela gestão do CA Património Crescente, reconhecido como o maior fundo de investimento imobiliário da Península Ibérica. Com 19 anos de operações, o CA Património Crescente possui mais de 22.000 subscritores e cerca de 1,3 bilhões de euros em ativos sob gestão, solidificando a presença da Square AM no mercado imobiliário.
As recentes aquisições do Property Core Real Estate Fund não são apenas uma demonstração de força no setor, mas também refletem uma tendência crescente de investimentos em ativos que oferecem segurança e sustentabilidade. À medida que o mercado imobiliário continua a evoluir, o fundo se posiciona como uma opção robusta para investidores que buscam diversificação e retorno a longo prazo.
Em um cenário econômico desafiador, investimentos como os realizados pelo Property Core Real Estate Fund sinalizam confiança no mercado imobiliário e um compromisso com a sustentabilidade, elementos que são cada vez mais valorizados por investidores e consumidores.
Leia a matéria na íntegra em: executivedigest.sapo.pt
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