Mercado Imobiliário em Fortaleza Registra Alta Significativa em Abril de 2025
No mês de abril de 2025, Fortaleza e a Região Metropolitana (RMF) experimentaram um aumento expressivo nos preços dos imóveis, alcançando uma alta de até 22%, segundo dados revelados pelo Panorama do Mercado Imobiliário de Fortaleza e RMF, uma pesquisa realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).
Entre os diferentes tipos de imóveis analisados, os condomínios de casas e sobrados se destacaram, com um salto de 22% no preço médio por metro quadrado (m²), passando de R$ 6.157 em abril do ano anterior para R$ 7.497/m² neste ano.
Os loteamentos, por outro lado, mostraram uma alta mais modesta, de apenas 2%, refletindo uma relativa estabilidade nesta categoria. No entanto, o Sinduscon-CE considera essa modalidade um dos principais focos de atenção no mercado atual.
Dados Relevantes
Nos quatro primeiros meses de 2025, cerca de 2,5 mil unidades imobiliárias foram vendidas, um crescimento impressionante de 66% em comparação ao mesmo período do ano anterior. O Valor Geral de Venda (VGV) dos loteamentos alcançou R$ 436 milhões, evidenciando um aumento de 90% em relação a janeiro a abril de 2024.
Os residenciais verticais, tanto os de padrão econômico quanto os de outros padrões, também apresentaram um aumento no preço médio por metro quadrado. Os imóveis de padrão econômico subiram 9%, enquanto os demais padrões aumentaram 14%, registrando valores médios de R$ 6.041/m² e R$ 12.580/m², respectivamente.
Vendas Imobiliárias da RMF Superam R$ 2 Bilhões em 2025
O Sinduscon-CE observou um crescimento notável nas vendas imóveis de Fortaleza e da RMF em abril de 2025, com cerca de 1,2 mil unidades negociadas apenas nesse mês, representando 21,2% do total de vendas nos primeiros quatro meses do ano. No total, a Grande Fortaleza reportou a comercialização de 4.674 unidades.
Comparando os primeiros quatro meses de 2025 com o ano anterior, houve um aumento de 13% nas vendas. O VGV acumulado atingiu R$ 2,1 bilhões, com Fortaleza liderando as vendas, contabilizando mais de 3,5 mil unidades que somaram R$ 1,5 bilhão, sendo que 1,9 mil delas pertenciam ao padrão econômico.
No âmbito da RMF, as vendas no padrão econômico também foram bastante positivas, com um crescimento de 63% — saltando de 704 unidades vendidas nos primeiros quatro meses de 2024 para 1.151 em 2025, resultando em um VGV de R$ 574 milhões.
Bairros de Luxo em Fortaleza Apresentam Preços Atingindo R$ 18 mil/m²
O panorama do mercado imobiliário sinaliza que o setor segue em um bom momento, evidenciado pelo aumento significativo nos preços das unidades na capital. O valor médio superou R$ 11,3 mil/m² nos quatro primeiros meses de 2025.
Meireles continua a ser o bairro mais caro de Fortaleza, com um preço médio que chega a R$ 18,4 mil/m². Praia de Iracema e Mucuripe seguem em segundo e terceiro lugar, com valores de R$ 17,2 mil/m² e R$ 17,1 mil/m², respectivamente.
“Os dados confirmam a retomada consistente do setor imobiliário em Ceará, impulsionada pela crescente demanda por imóveis de padrão econômico e a valorização das propriedades na capital e na Região Metropolitana”, destacou Sérgio Macedo, diretor de Estatística do Sinduscon-CE.
Preços Médios dos Imóveis em Fortaleza (Janeiro a Abril de 2025)
- Meireles: R$ 18.453/m²
- Praia de Iracema: R$ 17.228/m²
- Mucuripe: R$ 17.094/m²
- Aldeota: R$ 15.337/m²
- Centro: R$ 13.372/m²
- Cocó: R$ 12.738/m²
- Dionísio Torres: R$ 12.621/m²
- Fátima: R$ 12.430/m²
- José Bonifácio: R$ 12.430/m²
- Edson Queiroz: R$ 12.165/m²
Leia a matéria na integra em: diariodonordeste.verdesmares.com.br
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!
