Valorização Imobiliária em Florianópolis: Bairros em Alta

Nos primeiros cinco meses deste ano, três bairros de Florianópolis se destacaram pela valorização expressiva dos imóveis, superando a marca de 100%. Santo Antônio de Lisboa lidera a lista, com um preço médio de venda que chega a R$ 1,9 milhão, de acordo com dados divulgados em julho pela Loft, uma empresa de tecnologia e serviços financeiros voltada para o setor imobiliário.

Além de Santo Antônio de Lisboa, outros dois bairros também apresentaram crescimento significativo na valorização: Praia Brava, no Norte da Ilha, com uma alta de 106%, e Vargem do Bom Jesus, que registrou um aumento de 102% nos preços.

Crescimento do Tamanho dos Imóveis

A pesquisa apontou que, além da valorização, o tamanho dos imóveis também aumentou consideravelmente. Em Santo Antônio de Lisboa, a área média das propriedades anunciadas chegou a 178 m², o que representa um crescimento de 73% em comparação com a última análise. Na Praia Brava, o aumento foi de 72% no tamanho dos imóveis à venda. Esse crescimento nas dimensões dos imóveis tem papel fundamental para explicar o aumento no tíquete médio.

Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, ressalta que a valorização não se restringe apenas a bairros tradicionalmente valorizados, mas também abrange regiões com tíquete médio mais acessível, como Vargem do Bom Jesus e Alto Ribeirão Leste. “Isso indica que os proprietários estão confiantes nas vendas. O mercado está aquecido e busca alternativas em tempos de encarecimento do crédito imobiliário”, explicou.

Olhando para o Mercado Dentro e Fora das Fronteiras

Os dados analisados foram obtidos a partir de 25 mil anúncios de imóveis residenciais em plataformas de venda online e contemplaram os bairros com maior volume de anúncios, segundo a pesquisa.

Preço Médio nos Bairros

Apesar do crescimento nos preços, Jurerê continua a ser o bairro com o maior preço médio de venda em Florianópolis, avaliado em R$ 6,1 milhões em maio. Outros bairros que também se destacam pelos altos valores médios incluem Cacupé, com imóveis na faixa de R$ 4 milhões, Sambaqui, com R$ 3 milhões, e Lagoa da Conceição, com aproximadamente R$ 2,8 milhões.

Especialistas acreditam que esses altos preços refletem não apenas um padrão de construção sofisticado, mas também a valorização histórica dessas regiões. “A presença de bairros com variações positivas expressivas de preço mostra que o mercado está se expandindo, oferecendo oportunidades em locais que até pouco tempo eram considerados menos valorizados”, comentam os especialistas.

A Variação no Tíquete Médio

  • Santo Antônio de Lisboa – variação de 118% no tíquete médio
  • Praia Brava – variação de 106% no tíquete médio
  • Vargem do Bom Jesus – variação de 102% no tíquete médio
  • Barra da Lagoa – variação de 36% no tíquete médio
  • Ponta das Canas – variação de 33% no tíquete médio
  • Alto Ribeirão Leste – variação de 31% no tíquete médio
  • Porto da Lagoa – variação de 31% no tíquete médio
  • Vargem Grande – variação de 29% no tíquete médio
  • Cachoeira do Bom Jesus – variação de 25% no tíquete médio
  • Campeche – variação de 24% no tíquete médio

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