Os dados do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgados pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV/Ibre), revelam que os aluguéis residenciais tiveram um aumento de 0,33% em setembro. Esse crescimento representa uma desaceleração em relação ao avanço de 1,93% registrado no mês de agosto.
No acumulado dos últimos 12 meses, o índice apresentou uma alta de 12,29% até setembro, em comparação com os 9,97% registrados nos 12 meses anteriores. Essa variação indica uma tendência de aumento nos valores dos aluguéis residenciais ao longo do período analisado.
Realizando uma análise mais detalhada das quatro capitais que compõem o índice da FGV, observa-se que houve variações significativas nos preços dos aluguéis. Em São Paulo, por exemplo, o aluguel residencial passou de uma alta de 2,42% em agosto para uma queda de 0,49% em setembro. Já no Rio de Janeiro, o índice saiu de um aumento de 1,07% para uma elevação de 0,56% no mesmo período. Em Belo Horizonte, os valores dos aluguéis apresentaram uma mudança de alta de 2,61% para queda de 0,45%, enquanto em Porto Alegre houve um aumento de 1,21% para 2,05%.
No acumulado dos últimos 12 meses, a variação dos aluguéis foi de 7,38% em São Paulo, 10,36% em Belo Horizonte, 9,62% no Rio de Janeiro e impressionantes 22,05% em Porto Alegre. Esses números refletem a dinâmica do mercado imobiliário em cada uma dessas cidades e as diferentes demandas por locação de imóveis.
O IVAR foi criado com o objetivo de mensurar a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro. A coleta de informações é realizada a partir de contratos assinados entre locadores e locatários mediados por empresas administradoras de imóveis. Essa metodologia substitui a antiga prática de obter dados a partir de anúncios de imóveis residenciais para locação, oferecendo uma visão mais precisa e atualizada da realidade do setor.
Diante dessas informações, é possível observar a importância de acompanharmos de perto as variações nos preços dos aluguéis residenciais, pois elas refletem não apenas as condições do mercado imobiliário, mas também podem impactar diretamente no bolso dos locatários. É fundamental para os envolvidos no setor imobiliário estarem atentos a essas tendências e se adaptarem às mudanças do mercado.
Por isso, a divulgação do IVAR pela FGV/Ibre se torna uma ferramenta essencial para analisar e entender o comportamento dos preços de aluguéis residenciais no Brasil, oferecendo insights valiosos para investidores, locadores e locatários.
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Legenda da imagem: Ilustração do mercado imobiliário
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Legenda da imagem: Variação dos preços dos aluguéis residenciais nas capitais brasileiras.
Leia a matéria na integra em: InfoMoney
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