O Secretário de Política Econômica do Ministério da Fazenda, Guilherme Mello, expressou durante o CNN Talks Crédito Para o Brasil, realizado na manhã desta terça-feira (18), em Brasília, a intenção da pasta em atrair grandes fundos de pensão e investimentos para o mercado de crédito imobiliário. Mello destacou que a maior parte do financiamento do setor provém atualmente da caderneta de poupança e de mecanismos como a Letra de Crédito Imobiliário (LCI), majoritariamente provenientes de pessoas físicas.
De acordo com Mello, a intenção é trazer fundos de pensão e fundos de investimentos para fortalecer o mercado imobiliário. Atualmente, os fundos de pensão possuem a possibilidade de destinar até 25% de seus investimentos para o mercado imobiliário, porém, o percentual real fica em torno de apenas 3%. Para atrair esses investidores, o secretário mencionou a utilização da Empresa Gestora de Ativos (Emgea) para impulsionar um mercado secundário de crédito imobiliário, conforme previsto na medida provisória (MP) do Acredita.
A Emgea atuaria como intermediária para que os bancos possam vender no mercado suas carteiras de recebíveis, indexadas geralmente à Taxa Referencial (TR), e converter a taxa para o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que oferece uma melhor remuneração. Segundo Mello, a taxa básica de juros, a Selic, atualmente em 10,50% ao ano, é considerada restritiva e gera impasses para o crédito imobiliário, afastando investidores de papéis relevantes nesse mercado.
O secretário enfatizou a importância de ajustar as taxas de juros de acordo com a realidade econômica do país para dinamizar o mercado secundário e reduzir a dependência da poupança, atraindo assim novos atores para o mercado imobiliário. A perspectiva é que, com taxas mais condizentes, o setor possa expandir e atrair investidores institucionais, o que seria benéfico para o crescimento e desenvolvimento do mercado de crédito imobiliário.
Nesse sentido, a atuação da Emgea se mostra como uma estratégia essencial para fortalecer o mercado secundário de crédito imobiliário e estimular a participação de investidores institucionais, contribuindo para aumentar a liquidez e a eficiência do setor. Além disso, a conversão da TR para o IPCA pode proporcionar uma remuneração mais atrativa e viável para os investidores, impulsionando ainda mais o mercado.
Em um cenário em que a economia busca se recuperar e crescer de forma sustentável, atrair investimentos para o mercado imobiliário é fundamental para impulsionar a construção civil e o setor de habitação, gerando empregos e movimentando a economia como um todo. A aposta em uma diversificação dos investidores e a criação de oportunidades para fundos de pensão e investimentos demonstra a busca por soluções inovadoras e eficazes para promover o desenvolvimento do mercado de crédito imobiliário no país.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
Morar bem e ter aquele lugar para relaxar pode ser a chave para um estilo de vida de sucesso e sofisticação.
Que tal viver e ter um imóvel nas melhores regiões no Rio de Janeiro?
Conheça as oportunidades que temos na Zona Sul, Barra da Tijuca, Itaipava, Angra dos Reis e Búzios.
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!
