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SINTA A EXPERIÊNCIA ÚNICA DE VIVER EM ITAIPAVA

Bem-vindo a Itaipava, um lugar onde a magia da Serra Carioca se une à sofisticação e ao charme, criando um cenário perfeito para quem busca viver momentos inesquecíveis. Aqui, cada dia é uma oportunidade para aproveitar as vantagens e maravilhas que só essa região encantadora pode oferecer.

No coração de Itaipava, em meio ao charme da serra carioca, a Fazenda Bela Vista é um daqueles lugares que surpreendem e encantam à primeira vista. Mais do que um condomínio, é um verdadeiro oásis de paz e exclusividade, ideal para quem busca uma vida em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto e da sofisticação.

Ao adentrar o local, é impossível não se impressionar com a atenção aos detalhes. Desde a arquitetura integrada ao cenário natural até os espaços projetados para oferecer tranquilidade, cada elemento foi pensado para criar uma experiência única.

A localização é privilegiada: no centro de Itaipava, mas cercada por silêncio e serenidade, como se fosse um mundo à parte. Seja para finais de semana revigorantes ou para moradia permanente, a Fazenda Bela Vista entrega um equilíbrio raro entre a proximidade urbana e o sossego absoluto.

Como parte do renomado grupo Locanda, a propriedade oferece uma atmosfera que remete aos melhores resorts de campo, com toda a exclusividade e conforto que isso implica.

Se você busca um refúgio sofisticado na serra do Rio de Janeiro, a Fazenda Bela Vista é uma escolha certeira, perfeita para quem valoriza momentos de paz, luxo e conexão com a natureza.

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Logo Locanda Bela Vista

Inicialmente denominada “Sítios Santa Izabel e Boa Vista”, em 1929 a propriedade foi vendida pelo Conde Modesto Leal ( Dr. Jaguarinhos da Rocha Miranda) ao casal Andrea Gustava e Luiz de Morgan-Snell, passando a se chamar Granja Bela Vista. Além da atividade pecuária – com a criação de cavalos, bois e aves – ali era também desenvolvido o cultivo de flores.

Faixada Locanda Bela Vista
Lazer Fazenda Bela Vista Locanda Itaipava

ÁREA DE LAZER COMPLETA

O condomínio oferece uma infraestrutura completa para você e sua família desfrutarem ao máximo dessa experiência.

A área de lazer é um verdadeiro convite à diversão, com piscinas, quadras, espaços gourmet e trilhas ecológicas que permitem explorar toda a beleza natural ao redor.

Entre em contato agora e saiba mais sobre o empreendimento.

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MAIS QUE BELA, PERFEITA.

Realização: Farm Empreendimentos | Coordenação de vendas CIA Multiplataforma Imobiliária

R. Joaquim Agante Moço, 157 - Itaipava, Petrópolis - RJ

Memorial de loteamento prenotado sob o nº 30123 em 21/09/2022 no cartório Registro de Imóveis da 4º Circunscrição - 10º Ofício Comarca de Petrópolis RJ, registrado em 29/05/2023 . Projeto aprovado na Prefeitura de Petrópolis sob o nº 37212/2021. Projeto de arquitetura: GM&B Arquitetura e Construção. Arquiteto responsável Guilherme Gomes de Lima – CAU A47934-9 e Mauricio Mello – CAU A51692-9 Responsável Técnico Luiz Fernando Gomes – CREA/RJ 1981120959

Casas do Lago

*ÁREA PRIVATIVA DE 344,96m²
ÁREA EXT. (DECK E PISCINA) 54,20m²

4 Quartos sendo 4 Suítes - Sala - Home Office - Cozinha - Lavabo - Banho - Lavanderia - Despensa - Terraço

*OBS.: A ÁREA PRIVATIVA INCLUI ÁREA GOURMET, MAS NÃO ENGLOBA PISCINA E DECK

Casas da Mata

*ÁREA PRIVATIVA DE 301,43m²
ÁREA EXT. (DECK E PISCINA) 48,69m²

3 Quartos sendo 3 Suítes - Sala - Cozinha - Lavabo - Banho - Lavanderia - Despensa - Terraço

*OBS.: A ÁREA PRIVATIVA INCLUI ÁREA GOURMET, MAS NÃO ENGLOBA PISCINA E DECK

Casas
Pau Brasil

*ÁREA PRIVATIVA DE 364,66m²
ÁREA EXT. (DECK E PISCINA) 78,81m²

5 Quartos sendo 5 Suítes - Sala - Cozinha - Lavabo - Banho - Lavanderia - Despensa - Terraço

*OBS.: A ÁREA PRIVATIVA INCLUI ÁREA GOURMET, MAS NÃO ENGLOBA PISCINA E DECK

Fazenda Bela Vista Locanda Itaipava

R. Joaquim Agante Moço, 157 - Itaipava, Petrópolis - RJ

Memorial de loteamento prenotado sob o nº 30123 em 21/09/2022 no cartório Registro de Imóveis da 4º Circunscrição - 10º Ofício Comarca de Petrópolis RJ, registrado em 29/05/2023 . Projeto aprovado na Prefeitura de Petrópolis sob o nº 37212/2021. Projeto de arquitetura: GM&B Arquitetura e Construção. Arquiteto responsável Guilherme Gomes de Lima – CAU A47934-9 e Mauricio Mello – CAU A51692-9 Responsável Técnico Luiz Fernando Gomes – CREA/RJ 1981120959

Terrenos
a partir de 4.500m²

Definitivamente a vista mais bonita da serra.

Quadro de Áreas Terrenos Fazenda Bela Vista Itaipava

Quadro de Áreas dos Lotes

– Lote 1A: 4.575,68 m²
– Lote 1B: 5.424,32 m²
– Lote 2A: 5.297,32 m²
– Lote 2B: 4.702,68 m²
– Lote 3A: 5.226,62 m²
– Lote 3B: 4.773,38 m²
– Lote 4A: 5.512,59 m²
– Lote 4B: 4.507,41 m²
– Lote 5A: 5.230,80 m²
– Lote 5B: 4.769,20 m²
– Lote 6A: 5.270,37 m²
– Lote 6B: 4.729,63 m²
– Lote 7A: 5.359,09 m²
– Lote 7B: 4.640,91 m²
– Lote 8A: 4.520,26 m²
– Lote 8B: 5.479,74 m²
– Lote 9A: 6.084,09 m²
– Lote 9B: 5.915,91 m²
– Lote 10A: 4.946,46 m²
– Lote 10B: 8.863,64 m²
– Lote 11A: 5.298,41 m²
– Lote 11B: 4.701,59 m²
– Lote 12A: 5.011,79 m²
– Lote 12B: 4.988,21 m²
– Lote 13A: 5.270,11 m²
– Lote 13B: 4.729,89 m²
– Lote 14A: 5.830,33 m²
– Lote 14B: 5.859,67 m²
– Lote 15A: 4.745,33 m²
– Lote 15B: 5.254,67 m²
– Lote 16A: 5.628,80 m²
– Lote 16B: 6.371,20 m²
– Lote 17A: 6.061,14 m²
– Lote 17B: 5.938,86 m²

Fazenda Bela Vista Locanda Itaipava

R. Joaquim Agante Moço, 157 - Itaipava, Petrópolis - RJ

Memorial de loteamento prenotado sob o nº 30123 em 21/09/2022 no cartório Registro de Imóveis da 4º Circunscrição - 10º Ofício Comarca de Petrópolis RJ, registrado em 29/05/2023 . Projeto aprovado na Prefeitura de Petrópolis sob o nº 37212/2021. Projeto de arquitetura: GM&B Arquitetura e Construção. Arquiteto responsável Guilherme Gomes de Lima – CAU A47934-9 e Mauricio Mello – CAU A51692-9 Responsável Técnico Luiz Fernando Gomes – CREA/RJ 1981120959

Residenciais
do Bosque

APTO 2A TIPO
ÁREA PRIVATIVA DE 109,04m² OU 113,34m²

3 Quartos sendo 1 Suíte - Sala - Cozinha - Lavabo - Banho - Serviço - Área Gourmet

APTO 2B TIPO
ÁREA PRIVATIVA DE 83,07m² OU 85,72m²

2 Quartos sendo 1 Suíte - Sala - Cozinha - Lavabo - Banho - Serviço - Área Gourmet

APTO 2C DUPLEX
ÁREA PRIVATIVA DE 219,10m²

4 Quartos sendo 2 Suítes - 2 Salas - Cozinha - Lavabo - Banho - Serviço - Área Gourmet - Lounge Cobertura

APTO 2D DUPLEX
ÁREA PRIVATIVA DE 177,88m²

3 Quartos sendo 2 Suítes - 2 Salas - Cozinha - Lavabo - Banho - Lavanderia - Área Gourmet - Terraço

Residenciais
do Campo

APTO DUPLEX
ÁREA PRIVATIVA DE 421,21m²

5 Quartos sendo 5 Suítes - 2 Salas - Cozinha - Lavabo - Banho - Serviço - Varanda - Área Gourmet - Lounge - Deck - Piscina

APTO TIPO
ÁREA PRIVATIVA DE 213,23m²

4 Quartos sendo 4 Suítes - Sala - Cozinha - Lavabo - Banho - Serviço - Área Gourmet

Fazenda Bela Vista Locanda Itaipava

R. Joaquim Agante Moço, 157 - Itaipava, Petrópolis - RJ

Memorial de loteamento prenotado sob o nº 30123 em 21/09/2022 no cartório Registro de Imóveis da 4º Circunscrição - 10º Ofício Comarca de Petrópolis RJ, registrado em 29/05/2023 . Projeto aprovado na Prefeitura de Petrópolis sob o nº 37212/2021. Projeto de arquitetura: GM&B Arquitetura e Construção. Arquiteto responsável Guilherme Gomes de Lima – CAU A47934-9 e Mauricio Mello – CAU A51692-9 Responsável Técnico Luiz Fernando Gomes – CREA/RJ 1981120959

PISCINA | Perfeita para um mergulho relaxante ou nadar para se exercitar.

BAR DA PISCINA | Bebidas refrescantes e snacks à beira da piscina.

QUADRAS: BEACH TENNIS | PICKLEBALL | TÊNIS Estrutura de alta qualidade para os amantes do esporte.

GOLF | PUTTING GREEN Área dedicada para treinar seu putting em meio à natureza.

ACADEMIA | Equipamentos modernos para manter a forma com conforto e estilo.

SPA | Relaxamento completo com tratamentos exclusivos e terapias relaxantes.

ESPAÇO GOURMET | Cozinha equipada para experiências gastronômicas únicas.

BISTRÔ | Sabores refinados em um ambiente acolhedor para todas as refeições.

BAIAS | Espaçosas e bem cuidadas, as baias oferecem conforto para seus cavalos.

Fazenda Bela Vista Locanda Itaipava

R. Joaquim Agante Moço, 157 - Itaipava, Petrópolis - RJ

Memorial de loteamento prenotado sob o nº 30123 em 21/09/2022 no cartório Registro de Imóveis da 4º Circunscrição - 10º Ofício Comarca de Petrópolis RJ, registrado em 29/05/2023 . Projeto aprovado na Prefeitura de Petrópolis sob o nº 37212/2021. Projeto de arquitetura: GM&B Arquitetura e Construção. Arquiteto responsável Guilherme Gomes de Lima – CAU A47934-9 e Mauricio Mello – CAU A51692-9 Responsável Técnico Luiz Fernando Gomes – CREA/RJ 1981120959