O Crescimento do Setor Imobiliário na Região Serrana do Rio de Janeiro

A Região Serrana do Rio de Janeiro, composta por cidades como Teresópolis, Petrópolis e Nova Friburgo, tem visto um notável crescimento no setor imobiliário nos últimos anos. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o volume de lançamentos imobiliários aumentou 37% de 2020 a 2024, enquanto as vendas cresceram 42%, conforme reportado pela Veja Rio.

Demanda por Identidade e Segurança

Felippe Caetano, especialista em marketing imobiliário do Grupo Cristina Amaral Imóveis, aponta que um dos principais fatores que impulsionam essa expansão é a busca por localidades mais seguras para viver. Muitos compradores estão se deslocando para cidades mais afastadas, em vez de permanecer na capital fluminense. Além da segurança, a busca por qualidade de vida e redução do tempo em congestionamentos também são motivadores consideráveis.

Teresópolis em Destaque

Entre as cidades que mais se destacam, Teresópolis tomou a dianteira, sendo reconhecida como a capital do montanhismo e apresentando um plano de expansão bem estruturado. O município tem visto a chegada de novos hotéis, restaurantes, redes de supermercados e até a construção de clínicas e hospitais.

O anuário Cidades Mais Seguras do Brasil revelou que Teresópolis está em terceiro lugar entre as cidades fluminenses com mais de 100 mil habitantes em termos de segurança, um dado coletado em 2023 pelo serviço de personal shopper imobiliário My Side.

Perfil dos Compradores

Caetano enfatiza que os novos compradores têm perfis variados: famílias que desejam uma vida tranquila em Teresópolis, casais que querem criar seus filhos em um ambiente seguro, e profissionais que atuam em home office ou modelo híbrido, os quais encontram na região uma infraestrutura adequada para residir e trabalhar.

Atrações Naturais de Teresópolis

Com uma população de cerca de 165 mil pessoas, a cidade é um destino atrativo para aqueles que desejam viver perto da natureza, graças a áreas verdes como o Parque Nacional da Serra dos Órgãos, o Parque Estadual dos Três Picos e o Parque Municipal Montanhas de Teresópolis.

Novos Investimentos na Região

Percebendo um ambiente favorável para o setor imobiliário, o Grupo Cristina Amaral Imóveis decidiu investir na construção do condomínio Estância del Sol, situado no bairro de Albuquerque.

O empreendimento visa atender pessoas das classes A e B. Caetano detalha que o condomínio será rodeado pela natureza e contará com uma infraestrutura que inclui portaria 24 horas, câmeras de segurança, além de uma área de lazer com piscina, sauna e um deck voltado para o lago.

Infraestrutura e Sustentabilidade

Além das comodidades citadas, a infraestrutura do condomínio abrangerá campos de futebol, quadras de tênis e beach tennis, playgrounds, academias e muitas áreas verdes. O projeto também incluirá ruas pavimentadas, recarga para carros elétricos utilizando energia solar e um sistema de reaproveitamento da água da chuva para os jardins.

O empreendimento tem como foco soluções de sustentabilidade e preservação ambiental, tendo recebido o selo Carbon Free, uma certificação que reconhece aqueles que compensam suas emissões de carbono, conforme explica Caetano.

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