Em um cenário marcado por mudanças no estilo de vida e nas prioridades da população, o mercado imobiliário tem acompanhado de perto as demandas e preferências dos consumidores. Segundo dados da Abrainc em parceria com a Fipe, a venda de imóveis residenciais novos teve um crescimento expressivo de 32,6% em 2023 em comparação ao ano anterior.
De acordo com Alexandre Laudimiro, diretor comercial da Ativa Consórcios, plataforma especializada em investimentos imobiliários, a mudança no perfil dos consumidores reflete-se na busca por imóveis compactos e no consórcio imobiliário como opções mais acessíveis e alinhadas às novas necessidades. A expectativa é de um crescimento consolidado para o setor em 2024, impulsionado por essas tendências.
O consórcio imobiliário se destaca como uma alternativa versátil, podendo ser utilizado para a aquisição ou construção de imóveis multifamiliares, como studios e kitnets, visando a diversificação de investimentos e a construção de um patrimônio sólido para o futuro. Além disso, os imóveis compactos têm ganhado popularidade devido ao seu preço mais acessível em comparação com unidades maiores, tornando-se atrativos para investidores com menor aporte inicial.
Um dos diferenciais dos imóveis compactos é a menor taxa de vacância e a maior liquidez, de acordo com o fundador da Ativa Consórcios. Unidades de até um dormitório tendem a ser alugadas mais rapidamente, destacando-se pela praticidade, localização privilegiada e facilidade de comercialização. Essas características atraem um público diversificado, contribuindo para a redução da vacância e a valorização do imóvel.
Com as mudanças nas necessidades de consumo, especialmente em grandes centros urbanos, a proximidade do trabalho e a facilidade de acesso a serviços têm se tornado prioridades para os compradores de imóveis. O aumento da mobilidade urbana e a busca por qualidade de vida são fatores determinantes na escolha de unidades compactas e bem localizadas.
Laudimiro identifica três perfis de compradores de imóveis compactos: jovens profissionais em busca de praticidade e proximidade ao trabalho, recém-casados que buscam a primeira moradia com localização estratégica e opções de lazer, e públicos da terceira idade interessados em conforto, independência e conveniência.
Independentemente do tipo de imóvel escolhido, o planejamento e o investimento em um patrimônio sólido são fundamentais para garantir uma aposentadoria tranquila. Para aqueles que dependem da previdência privada ou do INSS, a construção de uma renda passiva recorrente por meio de investimentos imobiliários pode ser a solução para manter o padrão de vida na terceira idade.
Em um mercado em constante evolução, a adaptabilidade às novas demandas e tendências é essencial para garantir o sucesso no setor imobiliário. O investimento em imóveis compactos e a diversificação de portfólio são estratégias que têm se mostrado promissoras para os investidores que buscam rentabilidade e segurança a longo prazo. Com a combinação certa de localização, qualidade e custo-benefício, os imóveis compactos se consolidam como uma escolha inteligente e sustentável para os consumidores modernos.
Leia a matéria na integra em: Mercado Imob.
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