Avaliação dos Preços de Aluguéis em Florianópolis: Bairros em Alta

O cenário de locação em Florianópolis apresenta mudanças significativas, com destaque para as altas nos preços de aluguéis. Segundo um levantamento realizado pela Loft, empresas focadas em tecnologia e serviços financeiros voltados ao mercado imobiliário, os bairros que mais se valorizaram no segundo trimestre de 2025 são Canasvieiras, Balneário do Estreito e Jardim Atlântico.

O estudo analisa a valorização nos preços dos imóveis disponíveis para aluguel, comparando o período atual com os primeiros três meses do ano. A análise considerou cerca de 7,5 mil anúncios publicados entre abril e junho em importantes plataformas digitais de aluguel.

Bairros em Destaque

O levantamento revelou que a maior valorização foi registrada em Canasvieiras, com um aumento impressionante de 73,5% no preço médio, alcançando R$ 4.100. Em segundo lugar, destaca-se o Balneário, com 65% e uma média de R$ 6.889, seguido pelo Jardim Atlântico, que apresentou um crescimento de 41,8%, chegando a R$ 7.339.

“Os bairros mais valorizados compartilham características que os tornam extremamente atraentes para locação, seja pela proximidade com o mar ou por suas boas conexões com outras áreas da cidade”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. Ele ainda complementa que a alta nos preços reflete um mercado aquecido, influenciado tanto pela demanda local quanto pela migração adicional para a capital catarinense.

Valorização Geral

Em termos gerais, o tíquete médio dos aluguéis em Florianópolis atingiu R$ 5.778 no segundo trimestre de 2025, representando um aumento de 18% em relação ao mesmo período do ano anterior. Essa valorização se deu não apenas por bairros específicos, mas também por uma recuperação do mercado após meses de retração.

Aluguéis Mais Altos em Valor Absoluto

Além da valorização percentual, o estudo também identificou os bairros com os aluguéis mais altos em valor absoluto. Jurerê Internacional lidera essa lista com um preço médio de R$ 17.437, seguido por Lagoa da Conceição, João Paulo e Campeche. Os respectivos preços médios nesses bairros são R$ 9.365, R$ 8.301 e R$ 8.032.

Vale ressaltar que bairros com menos de 20 anúncios ativos foram excluídos da análise para evitar qualquer distorção nos resultados. Ao todo, os bairros que apresentaram as maiores valorizações em locações foram:

  • Canasvieiras
  • Balneário do Estreito
  • Jardim Atlântico
  • Alto Ribeirão
  • Coqueiros
  • Rio Tavares
  • Canto
  • Abraão
  • Campeche
  • Ressacada

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