Imóveis em Belo Horizonte: Preços Superam Média Nacional em Início de 2025
O mercado imobiliário em Belo Horizonte (BH) apresenta sinais notáveis de valorização no início de 2025. De acordo com dados recentes do Índice FipeZAP, os preços dos imóveis na capital mineira subiram 1,02% em janeiro, superando a média nacional, que foi de 0,59%. Essa tendência de alta também se reflete na análise de doze meses, com BH registrando uma impressionante variação de 12,83%, em contrapartida ao 7,98% observado no Brasil como um todo.
Os números revelam que, atualmente, o preço médio do metro quadrado para compra ou venda de imóveis em Belo Horizonte é de R$ 9.596. Essa cifra destaca a cidade como um dos locais mais dinâmicos do mercado imobiliário brasileiro.
Bairros em Ascensão
Quando falamos sobre os bairros com os imóveis mais caros, a Savassi se destaca, com um preço de R$ 16.198 por metro quadrado. Esse valor é quase o dobro da média praticada na cidade. Além disso, o bairro apresentou um crescimento de quase 15% nos últimos doze meses, reforçando sua posição como um dos destinos mais cobiçados para investimentos imobiliários em BH.
Em segundo lugar, encontramos o Santo Agostinho, onde o preço médio do metro quadrado é de R$ 15.451. O bairro Lourdes, outrora o mais caro da capital, ocupa agora a terceira posição, com valores na faixa de R$ 14.544 por metro quadrado.
Continuando essa lista, temos os bairros Funcionários (R$ 13.920/m²), Santa Lúcia (R$ 11.124/m²) e Sion (R$ 10.667/m²), que também revelam um mercado aquecido para quem busca adquirir um imóvel na cidade.
Dinâmicas do Mercado
O levantamento do FipeZap levou em consideração 67.943 anúncios de compra e venda de imóveis, refletindo uma grande amostra do mercado local. Os dados indicam que em BH existem aproximadamente 346 mil apartamentos e 890 mil domicílios, o que ressalta a robustez do setor imobiliário na cidade.
Desde o final de 2019, a alta nos preços dos imóveis em Belo Horizonte tem sido constante, mas ganhou maior intensidade a partir de 2022. Essa valorização é um indicativo de um cenário favorável para investidores e proprietários, que têm visto seus patrimônios se valorizarem ao longo dos últimos anos.
Conclusão
Com uma combinação de crescimento acentuado nos preços e uma oferta variada de imóveis, Belo Horizonte se destaca como um polo atrativo para aquisição imobiliária. Os bairros mais valorizados, como Savassi e Santo Agostinho, consolidam ainda mais a cidade no mapa do mercado imobiliário brasileiro.
Para aqueles que buscam investir ou simplesmente encontrar seu novo lar na capital mineira, é importante estar atento a essas tendências e avaliar bem as opções disponíveis. O cenário atual sugere que agora é um bom momento para se mergulhar nas oportunidades que Belo Horizonte tem a oferecer.
Leia a matéria na íntegra em: www.otempo.com.br
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!