Os Bairros Mais Caros para Alugar em Belo Horizonte em 2025
Belo Horizonte, a capital mineira, tem se mostrado cada vez mais atrativa para quem busca novas oportunidades de moradia. Contudo, a pesquisa divulgada nesta segunda-feira, 10 de fevereiro de 2025, trouxe à tona uma realidade financeira que pode surpreender muitos. Os dados do índice de Aluguel do QuintoAndar e Imovelweb revelaram os bairros mais caros para se alugar na cidade no início deste ano, e o Centro-Sul se destaca como a região mais valorizada.
O Custo do Aluguel nas Regiões Mais Valorizadas
Em primeiro lugar no ranking dos bairros mais caros para aluguel está o Lourdes, com um preço médio de R$ 66,1 por metro quadrado. Logo atrás, a Savassi e os Funcionários apresentam valores médios de R$ 64,1 e R$ 59,2, respectivamente. Esses valores revelam uma tendência crescente nos preços dos imóveis, refletindo a busca cada vez mais intensa por residência em áreas nobres da cidade.
Ao longo do último ano, a pesquisa identificou que 33 dos 34 bairros monitorados tiveram um aumento no preço médio dos aluguéis. A única exceção foi o bairro Serra, que apresentou uma pequena queda de 2,49% no mesmo período. Essa valorização generalizada reflete não apenas a movimentação do mercado imobiliário, mas também o desejo dos moradores de serem parte dos locais que oferecem maior qualidade de vida e infraestrutura.
A Região Centro-Sul e Suas Atrações
Pedro Capetti, especialista em Dados do Grupo QuintoAndar, aponta que o custo de vida em Belo Horizonte tem aumentado mês a mês, especialmente na região Centro-Sul. Essa área se destaca pelo seu alto valor agregado, devido à conveniência de locomoção e à ampla oferta de serviços, que incluem comércio, saúde e educação.
Em uma cidade monocêntrica como Belo Horizonte, onde grande parte das atividades econômicas e culturais concentram-se em um único ponto, a localização dos bairros desempenha um papel crucial no comportamento do mercado imobiliário. Quanto mais centralizado e acessível, maior o preço, refletindo a demanda por áreas que agregam valor ao cotidiano dos moradores.
O Ranking dos 10 Bairros Mais Caros
A pesquisa traz uma lista detalhada com os 10 bairros mais caros para se morar de aluguel em Belo Horizonte. Confira:
- Lourdes – R$ 66,1
- Savassi – R$ 64,1
- Funcionários – R$ 59,2
- Santo Agostinho – R$ 51,1
- Anchieta – R$ 48,1
- Luxemburgo – R$ 45,7
- Sion – R$ 44,5
- São Pedro – R$ 44,3
- Buritis – R$ 43,1
- Barro Preto – R$ 43,0
Considerações Finais
Diante deste cenário, é evidente que o aluguel em Belo Horizonte, principalmente nas regiões mais valorizadas, continua a ser um fator importante a ser considerado por quem planeja se estabelecer na cidade. O desejo por um bairro que ofereça comodidade e qualidade de vida impacta diretamente a escolha de onde morar. Com a oferta de serviços e a centralização das atividades, os moradores parecem dispostos a investir mais para ter acesso a esses benefícios.
À medida que o mercado imobiliário evolui, é crucial que tanto os inquilinos quanto os proprietários estejam cientes dessa dinâmica, buscando sempre o equilíbrio entre demanda e preço. A cidade de Belo Horizonte permanece em transformação, refletindo as preferências de seus habitantes e o desenvolvimento urbano, que sem dúvida, moldará seu futuro.
Leia a matéria na íntegra em: www.otempo.com.br
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!
