O Mercado Imobiliário em Florianópolis: Onde Encontrar Imóveis Acessíveis

Encontrar um imóvel a preços acessíveis em Florianópolis é um desafio para muitos. Recentemente, um levantamento da Loft, uma plataforma especializada no mercado imobiliário, revelou dados interessantes sobre os valores médios dos imóveis na cidade, trazendo à tona o contraste entre os bairros mais valorizados e aqueles que oferecem opções mais econômicas.

Preços que Variedam Consideravelmente

No bairro Canto da Lagoa, o mais caro da capital, os preços médios dos imóveis podem atingir os impressionantes R$ 4,5 milhões. Em contrapartida, algumas regiões da cidade apresentam valores que podem ser até dez vezes mais baixos. Essa disparidade reflete as diversas realidades do mercado imobiliário local, criando oportunidades para quem busca alternativas viáveis em meio a preços elevados.

O levantamento indica que o bairro Vargem do Bom Jesus é uma das áreas com preços mais acessíveis, com um valor médio de imóveis em torno de R$ 426 mil. Logo atrás, temos Carianos, onde os preços médios alcançam R$ 474 mil.

Vargem do Bom Jesus

Valor médio dos imóveis: R$ 426 mil

Carianos

Valor médio dos imóveis: R$ 474 mil

Vargem Grande

Valor médio dos imóveis: R$ 478 mil

Ressacada

Valor médio dos imóveis: R$ 501 mil

Alto Ribeirão

Valor médio dos imóveis: R$ 511 mil

Tamanhos de Imóveis e Fatores de Valorização

Além da diferença nos preços, outro fator notável é a variação no tamanho dos imóveis. No Canto da Lagoa, o tamanho médio girava em torno de 260 metros quadrados, enquanto na Vargem do Bom Jesus, essa média é de apenas 60 metros quadrados. Essa diferença pode influenciar significativamente a escolha de um imóvel por parte dos compradores, que muitas vezes estão em busca de opções mais compactas e acessíveis.

De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, a localização é um aspecto crucial na definição dos preços. “Os bairros mais valorizados estão situados em áreas com maior infraestrutura e em pontos mais badalados, enquanto os menos valorizados têm menos desenvolvimento urbano”, explica.

Metodologia do Levantamento

Os dados apresentados neste levantamento são baseados em anúncios de imóveis publicados nas principais plataformas da cidade entre dezembro de 2024 e janeiro de 2025, considerando apenas bairros com pelo menos dez anúncios durante esse período. Essa abordagem fornece uma visão ampla e confiável do cenário atual do mercado imobiliário em Florianópolis.

Conclusão

Florianópolis apresenta um mercado imobiliário diversificado, com opções que vão desde imóveis de alto padrão em bairros nobres até alternativas mais acessíveis em regiões menos valorizadas. Para aqueles que desejam investir na compra de um imóvel, compreender essa dinâmica pode ser o primeiro passo para encontrar a oportunidade ideal.

Se você está em busca de um imóvel em Florianópolis, considere explorar as áreas nas quais os preços são mais acessíveis. A cidade, com seu charme único, continua sendo um destino desejado, e adaptar-se ao mercado é essencial para fazer uma boa escolha.

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