Taxas Condominiais em Curitiba: Batel Lidera em Valores
O Batel continua a ser o bairro com as taxas condominiais mais altas de Curitiba. De acordo com um levantamento da Loft, uma empresa de tecnologia especializada no mercado imobiliário, os moradores deste tradicional bairro curitibano gastam, em média, R$ 1.396 mensais apenas com o condomínio.
A pesquisa analisou 1.100 anúncios de imóveis residenciais disponíveis nas principais plataformas digitais em abril deste ano. Além do Batel, outros bairros com taxas elevadas incluem Bigorrilho e Mossunguê, que completam o pódio.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que bairros de alto padrão costumam oferecer serviços como sauna, academia, salão gourmet, gerador e segurança 24 horas. Esses serviços impactam diretamente o custo mensal dos condomínios. “Esse custo fixo pode ser um fator determinante na escolha de um imóvel. Mesmo com preços de venda justos, um condomínio elevado pode inviabilizar a compra ou o aluguel. Uma vez estabelecido, esse valor raramente diminui”, alerta Takahashi.
Outra métrica analisada foi a taxa proporcional por metro quadrado, que mostra como o custo pode ser elevado mesmo em apartamentos menores. Nesse critério, o Centro se destaca, seguido pelo Batel e Rebouças.
“Imóveis compactos em áreas centrais ou valorizadas geralmente apresentam um valor de condomínio por metro quadrado mais alto, devido à localização e ao perfil dos edifícios”, completa Takahashi. O levantamento se concentrou em bairros com maior presença nas plataformas digitais, o que pode ter influenciado a ausência de alguns bairros tradicionais do ranking final.
Os 10 Bairros com as Maiores Taxas de Condomínio em Abril (preço médio, em R$)
| Bairro | Condomínio médio | Variação mês anterior | Tíquete médio |
|---|---|---|---|
| Batel | 1,396 | 0.2 | 2,620,944 |
| Bigorrilho | 883 | 0.1 | 1,996,338 |
| Mossunguê | 850 | 0.3 | 2,512,459 |
| Água Verde | 800 | 0.2 | 1,386,946 |
| Cabral | 800 | 0.1 | 1,718,361 |
| Ahu | 750 | 0.1 | 1,506,604 |
| Juvevê | 700 | 0 | 1,543,872 |
| Mercês | 700 | -0.2 | 1,456,013 |
| Cristo Rei | 600 | 0 | 927,929 |
| Vila Izabel | 600 | -0.1 | 1,111,722 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais.
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