Leilões da Caixa Econômica Federal: Oportunidades Imperdíveis em Imóveis com até 52% de Desconto

A Caixa Econômica Federal oferecerá, nos meses de agosto e setembro, uma seleção de 1.088 imóveis com descontos que chegam a 52% em diversas regiões do Brasil. As maiores concentrações dessas oportunidades estão nos estados do Rio de Janeiro (210 imóveis) e São Paulo (205 imóveis), seguidos por Goiás (143), Rio Grande do Sul (79) e Bahia (73). Também há opções em Curitiba e arredores.

Como Participar dos Leilões

Para quem deseja participar do leilão de agosto, o primeiro passo é realizar o cadastro no site Fidalgo Leilões. O edital a ser consultado é o 0038/2025. Em setembro, ocorrerá uma nova fase do edital de julho, 0028/2025, com imóveis que ainda não foram arrematados. Assim como em agosto, é imprescindível se cadastrar previamente no site da Caixa Econômica Federal para gerar o boleto de pagamento.

Financiamento e Forma de Pagamento

Os interessados têm a possibilidade de financiar os imóveis e usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Importante ressaltar que a Caixa não envia boletos diretamente aos arrematantes; todos os pagamentos devem ser feitos exclusivamente pelo site indicado.

Variedade de Imóveis em Diferentes Regiões

No total, estão disponíveis 665 apartamentos, 380 casas, sete imóveis comerciais ou industriais e 36 terrenos. A região Sudeste se destaca com 484 opções, seguida pelo Nordeste (216), Centro-Oeste (205), Sul (169) e Norte (14).

Em São Paulo, por exemplo, um apartamento no Jardim Gilda Maria, com 41,56 m², duas dormitórios, sala, cozinha e banheiro, pode ser arrematado a partir de R$ 131.017,78, com 40% de desconto no segundo leilão (lote 551/0038). Na zona leste, há também um galpão de 835 m² por R$ 1.283.952,52 (lote 493/0028).

Já em Fortaleza, um apartamento de 47,91 m², com dois quartos e vaga de garagem, inicia com lance de R$ 106.667,03 (lote 50/0028). Em Maceió (AL), um imóvel semelhante está disponível por R$ 94.815,14, com 41% de desconto.

Do Sul do Brasil, destaca-se um apartamento em Porto Alegre (RS), com 40,02 m², pelo valor de R$ 61.552,35 (lote 416/0028).

Datas Importantes do Leilão

As datas relevantes para os leilões são:

• Primeiro leilão de agosto (valor da avaliação): 18 de agosto, às 10h
• Segundo leilão de agosto (bens com até 40% de desconto): 21 de agosto, às 10h
• Licitação aberta (bens com até 52% de desconto): 2 de setembro, às 10h

Passo a Passo para Participar do Leilão

1. Cadastro na Plataforma

• Acesse o site Fidalgo Leilões.
• Clique em “Cadastre-se” e escolha entre “pessoa física” ou “pessoa jurídica”.
• Preencha os dados requeridos e aceite os termos de adesão.

Após a análise dos dados, um e-mail de confirmação será enviado, possibilitando a habilitação para o leilão.

2. Habilitação

• Encontre o edital desejado na página inicial e clique em “Habilite-se para o leilão”.
• Leia o edital e aceite os termos.

Quando habilitado, você poderá acessar o “Auditório virtual”, escolher os lotes e enviar seu lance, prestando atenção ao valor mínimo e ao incremento necessário.

Tipos de Leilão e Imóveis Disponíveis

No mercado imobiliário, há dois principais tipos de leilões. Os leilões judiciais ocorrem por ordens judiciais para cobrir dívidas, enquanto os leilões extrajudiciais são realizados pelos próprios proprietários ou instituições financeiras para vender imóveis rapidamente.

Os imóveis disponíveis costumam ser aqueles retomados por credores, com dívidas em condomínio ou até mesmo abandonados. Vale lembrar que as condições dos imóveis podem variar, assim como a existência de pendências legais.

Em resumo, este é um momento propício para quem deseja adquirir um imóvel com preços atrativos e com a possibilidade de financiamento, promovido pela Caixa Econômica Federal.

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