Aquecimento de Leilões Imobiliários: Onde Encontrar Oportunidades em Dezembro

Dezembro é um mês repleto de oportunidades para quem busca adquirir um imóvel a preços mais baixos. Este período do ano, impulsionado pelas festividades e pelo 13º salário, é um dos mais aquecidos no calendário de leilões imobiliários no Brasil.

Leilões da Caixa Econômica Federal

A Caixa Econômica Federal está oferecendo uma vasta gama de imóveis. Ao todo, são 595 unidades disponíveis para leilão em 23 estados e no Distrito Federal. As vendas ocorrerão em duas etapas: a primeira finaliza em 15 de dezembro, e a segunda, em 18 de dezembro, todas conduzidas pela plataforma Superbid Exchange.

Os preços iniciais variam de R$ 80 mil a R$ 2,3 milhões. São Paulo é o estado com o maior número de ofertas, totalizando 154 unidades. O Rio de Janeiro e Minas Gerais vêm logo em seguida, com 70 e 59 ofertas, respectivamente. Por exemplo, é possível encontrar uma casa de 76 m² na capital paulista por R$ 351 mil e um apartamento de 45 m² no Rio de Janeiro por R$ 149,5 mil.

Oportunidades no Santander

No dia 15 de dezembro, o Santander Brasil vai realizar um leilão online em parceria com a Mega Leilões, que contará com mais de 350 imóveis em 24 estados e no Distrito Federal. As opções vão de casas e apartamentos a terrenos e unidades comerciais, com lance mínimo de R$ 27 mil e máximo de R$ 3,2 milhões. Um dos destaques é um apartamento duplex de 645 m² no bairro Bela Vista, em São Paulo, disponível a partir de R$ 3,2 milhões.

O banco possibilita financiamentos em até 420 meses para a maioria dos imóveis, com uma entrada mínima de 20%. O FGTS pode ser utilizado para auxiliar na entrada, exigindo um mínimo de 10% do valor. Para participar do leilão, é necessário cadastrar-se e se habilitar no site da Mega Leilões.

Descontos Atraentes com a Zuk

Outra opção são os leilões promovidos pela Zuk, que trazem mais de 330 imóveis em mais de 20 estados, com descontos que podem chegar a 85%. Os preços também começam bem acessíveis, com um terreno de 597 m² em Pérola (PR) custando apenas R$ 27 mil, enquanto um apartamento de 324 m² em Porto Alegre (RS) parte de R$ 1,428 milhão. Um lote em destaque é uma casa no Centro de Vilhena (RO), disponível com um impressionante desconto de 85%, por R$ 75 mil.

As opções de pagamento variam entre quitação à vista ou financiamento com parcelas em até 420 vezes. Os editais estão disponíveis no Portal Zuk e no site do Santander Imóveis, onde os interessados devem se cadastrar para participar.

Bradesco e Itaú Unibanco em Leilões

Nos dias 9 e 16 de dezembro, o Bradesco realizará leilões na plataforma Zuk, oferecendo imóveis comerciais, residenciais, terrenos e áreas rurais, com descontos de até 73%. Os valores e condições de pagamento variam, com opções tanto à vista quanto parceladas em até 48 vezes.

Em 17 de dezembro, o Itaú Unibanco, em parceria com a Zuk, realizará outro leilão online, com mais de 175 lotes em 20 estados. Os imóveis inclusos vão de R$ 22 mil, com uma casa de 133 m² em Palmeirinha (RJ), até R$ 1,447 milhão, um duplex de 263 m² na Vila Andrade (SP). Descontos de até 78% também estão disponíveis, dependendo do imóvel.

Os interessados devem se cadastrar no Portal Zuk, onde também podem consultar as regras específicas de cada lote.

Como Comprar a Casa Própria em um Leilão?

1º Passo: Cadastro no site do leilão

Antes de tudo, é essencial verificar se o leiloeiro está credenciado junto à Junta Comercial do seu estado. O cadastro no site do leilão deve ser feito com seus dados pessoais para análise. Atente-se ao domínio do site, que deve terminar em “.com.br”, e desconfie de erros de escrita ou domínios como “.com” ou “.net”. Além disso, leiloeiros não utilizam WhatsApp ou redes sociais para negociações.

2º Passo: Solicitação para participar dos leilões

Escolha o tipo de lote e solicite a participação no leilão. Em muitos casos, é possível dar lances em mais de um imóvel até a data de encerramento.

3º Passo: Aquisição

Se seu lance for o maior no final do leilão, o imóvel é seu. O leiloeiro fornecerá informações sobre o pagamento por e-mail e pessoalmente. Caso o edital permita parcelamento ou financiamento, siga as diretrizes do documento.

4º Passo: Processo de formalização do imóvel

Para qualquer forma de pagamento, é obrigatório o recolhimento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) na prefeitura onde o imóvel está localizado. Após isso, é necessário registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóvel. Apresente os documentos exigidos, como RG, CPF, certidão de nascimento (ou de casamento, se aplicável), entre outros.

Explore as diversas opções disponíveis e aproveite para tornar seu sonho da casa própria uma realidade!

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