Descubra Oportunidades Imperdíveis: Imóveis em Colatina com Descontos de Até 50% em Leilões!

Banestes e Caixa Econômica promovem leilões de imóveis no Espírito Santo

O mercado imobiliário do Espírito Santo se movimenta com a realização de leilões de imóveis que oferecem oportunidades imperdíveis. No dia 12 deste mês, o Banestes promoverá um leilão com 39 imóveis localizados em 14 cidades capixabas, que vão de apartamentos e casas a terrenos e propriedades rurais. Os lances iniciais variam de R$ 70 mil a R$ 8,9 milhões, com destaque para Colatina, que conta com lotes e terrenos a preços atrativos.

Já no dia 18, a Caixa Econômica Federal também estará promovendo um leilão nacional, oferecendo descontos que podem chegar a 40%. Entre as ofertas, há um apartamento no bairro Hélio Ferraz, na Serra, avaliado em R$ 550 mil, e outro em Jardim da Penha, em Vitória, com lance inicial de R$ 786 mil.

Riscos e cuidados ao comprar imóveis em leilão

Embora a compra de imóveis em leilão possa oferecer preços vantajosos, é fundamental ter cautela. O advogado Raphael de Barros Coelho alerta que o novo proprietário pode enfrentar desafios, como a desocupação do imóvel, que muitas vezes requer ações judiciais e até o uso da força policial. “Em algumas situações, o próprio banco é responsável pela reocupação, mas em outros casos, isso recai sobre o comprador. O ideal é notificar, estabelecer prazos e, se não houver acordo, proceder com um boletim de ocorrência e entrar com ação de despejo,” explica Coelho.

Erivelton Moreira, presidente da Fenaci (Federação Nacional dos Corretores de Imóveis), ressalta que a redução de preços está muitas vezes atrelada aos riscos envolvidos nesse tipo de transação. É recomendado que os interessados analisem com cuidado o edital do leilão, verifiquem possíveis pendências financeiras associadas ao imóvel e, sempre que possível, realizem uma visita ao local antes de efetuar a compra.

Aumento do número de imóveis leiloados

Para entender o crescimento dessa modalidade, o vice-presidente da OAB-ES e especialista em Direito Imobiliário, Carlos Augusto da Motta Leal, explica que a maior eficiência da Justiça em lidar com casos de inadimplência, somada à deterioração das condições econômicas, tem elevado o número de imóveis retomados. “A quantidade de imóveis retornados é diretamente proporcional à inadimplência e ao cenário econômico do país,” acrescenta Leal.

Assim, para quem está à procura de uma nova propriedade, os leilões apresentam uma alternativa que deve ser considerada, especialmente em um momento em que o mercado imobiliário busca novas soluções e oportunidades para os consumidores.

Leia a matéria na integra em: www.esfala.com.br