Entre os dias 1º e 3 de julho de 2025, o Banco Santander, em parceria com a Biasi Leilões, realizará um extenso leilão imobiliário, que contará com a oferta de 181 propriedades em 20 estados brasileiros. O evento será totalmente online e abrangerá uma ampla variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais, com lances iniciais que variam de R$ 48.024 a R$ 30 milhões. Todos os imóveis têm IPTU e condomínio pagos até a data do leilão, e opções de financiamento podem ser estendidas por até 420 meses, tornando este evento uma oportunidade significativa para compradores e investidores.
Para aqueles que buscam as melhores ofertas, vale lembrar que as melhores opções nem sempre estão disponíveis para todos ao mesmo tempo.
Expectativas para o Leilão de Imóveis do Santander 2025
O feirão de imóveis contará com ofertas em diversas regiões do Brasil, abrangendo estados como Acre, Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Mato Grosso, Pará, Paraíba, Pernambuco, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Sergipe e São Paulo. Os imóveis são voltados tanto para quem busca moradia acessível quanto para investidores em propriedades comerciais de alto padrão.
Destaques do leilão incluem:
- Casa em São Paulo (Vila Constança): 318,40 m², lance inicial de R$ 1.150.000, ideal para famílias ou investidores.
- Apartamento em São Gonçalo (RJ): 56,70 m², a partir de R$ 48.024, excelente opção para quem busca custo-benefício.
- Ex-agência Santander em Curitiba (PR): 2.343,60 m², avaliada em R$ 30 milhões, focada em grandes empreendimentos comerciais.
Com a condução do leiloeiro Eduardo Consentino, o evento ocorrerá online às 11h no site da Biasi Leilões, garantindo transparência e acessibilidade a todos os participantes.
Passo a Passo para Participar do Leilão Online do Santander
A participação é 100% digital, tornando o processo acessível a interessados de qualquer parte do país. Confira as etapas para se preparar:
- Cadastro: Acesse www.biasileiloes.com.br e preencha o formulário com informações pessoais, como CPF, RG e comprovante de residência. Essa etapa é gratuita e obrigatória.
- Habilitação: Uma vez que seu cadastro é aprovado, habilite-se para os lotes de seu interesse, concordando com o edital.
- Consulta: Explore o catálogo online, filtrando por estado, tipo de imóvel e valor. Cada lote possui fotos, descrições e condições específicas.
- Lances: Durante o leilão, 1º a 3 de julho, às 11h, envie suas propostas em tempo real, respeitando o lance mínimo.
- Arrematação: Se você for o vencedor, pague a comissão de 5% ao leiloeiro à vista e siga as instruções para finalizar a quitação do imóvel.
Dica: Considere a leitura atenta do edital para compreender eventuais restrições, como imóveis ocupados. É recomendável também consultar um advogado especializado em imobiliário para revisar a documentação.
Condições de Pagamento do Leilão
O Santander oferece condições de pagamento flexíveis, que variam conforme o tipo de imóvel:
| Tipo de Imóvel | Condições de Pagamento |
|---|---|
| Residencial/Comercial | À vista ou financiamento em até 420 meses (35 anos), com entrada de 20%, para imóveis acima de R$ 90 mil. |
| Terrenos | Somente à vista, sem financiamento. |
Uma vantagem adicional é que todos os imóveis têm IPTU e taxas de condomínio quitados até o dia do leilão, o que reduz custos iniciais. Porém, o comprador deve lembrar que a comissão de 5% ao leiloeiro é paga no dia do evento.
Por que o Leilão do Santander é uma Oportunidade Única?
Participar de leilões imobiliários como o do Santander pode proporcionar descontos de até 50% em relação aos preços de mercado, como aponta Eduardo Consentino. A quitação de débitos e a disponibilidade de financiamento a longo prazo tornam esta oportunidade acessível para diversos perfis, desde primeiro comprador até investidores institucionais. A diversidade geográfica das propriedades, espalhadas por 20 estados, possibilita que os compradores explorem áreas de alto potencial econômico.
Cuidados essenciais:
- Visitação: Verifique se a visitação é permitida, pois muitos imóveis podem estar ocupados.
- Planejamento financeiro: Inclua no seu orçamento a comissão do leiloeiro e outros custos potenciais.
- Pesquisa prévia: Consulte a credibilidade da Biasi Leilões e analise toda a documentação para evitar surpresas.
Impactos do Leilão no Mercado Imobiliário Brasileiro
O leilão do Santander representa a crescente digitalização do setor imobiliário, oferecendo praticidade e transparência aos participantes. A oferta de 181 imóveis em 20 estados estimula a movimentação do mercado em um cenário de retomada econômica. Propriedades como a ex-agência em Curitiba podem atrair grandes investidores, enquanto opções como o apartamento em São Gonçalo democratizam o acesso à moradia.
De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), leilões bancários tiveram um crescimento de 20% em 2024, impulsionados por condições competitivas e pela digitalização do setor. O evento do Santander em 2025 reforça essa tendência, atraindo não apenas grandes investidores, mas também indivíduos que buscam realizar o sonho da casa própria.
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