Teresópolis: Novo Empreendimento Imobiliário em Albuquerque Promete Atrações para Moradores e Investidores

Teresópolis, localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, foi recentemente classificada como a terceira cidade mais segura do estado entre municípios com mais de 100 mil habitantes, de acordo com o “Anuário 2024 de Cidades mais Seguras do Brasil”. Essa notoriedade vem acompanhada do lançamento do novo empreendimento imobiliário, o condomínio Estância Del Sol, situado em Albuquerque, um dos bairros mais valorizados da cidade.

Uma Localização Privilegiada

Felippe Caetano, especialista em marketing imobiliário do Grupo Cristina Amaral, responsável pela construção, destaca que Albuquerque oferece uma variedade de serviços, como supermercados, farmácias, restaurantes e um comércio completo. A localização é um atrativo adicional, já que o bairro se encontra a menos de dez quilômetros de hospitais, shoppings e do centro de Teresópolis.

Infraestrutura Completa e Segurança

O Estância Del Sol será um condomínio cercado pela natureza, com infraestrutura que inclui portaria 24 horas, câmeras de segurança e uma área de lazer equipada com piscina, sauna e deck para lago. “Além disso, haverá campo de futebol, quadras de tênis e de beach tennis, playground, academia, áreas verdes e ruas pavimentadas. Contaremos ainda com recarga para carros elétricos utilizando energia solar e um sistema de reuso da água da chuva para irrigação dos jardins”, detalha Caetano.

Público-Alvo e Oportunidades no Mercado

O público-alvo para o novo empreendimento abrange as classes A e B, com terrenos prontos para construção a partir de R$179.900,00. O intuito é oferecer um condomínio que atenda a necessidades de segurança e conforto para aqueles que buscam um local calmo e estruturado.

De acordo com Caetano, a demanda tem atraído famílias, investidores e pessoas à procura de uma segunda residência. “Temos observado um movimento crescente de famílias migrando da capital e da região metropolitana do Rio, buscando um ambiente mais tranquilo para criar seus filhos e também trabalhar em home office”, enfatiza.

Valorização da Região e Segurança

A segurança é um dos principais fatores levados em consideração na escolha de um condomínio, segundo uma pesquisa realizada pela Real Time Big Data. No estudo, 69% dos participantes indicaram que a segurança é a melhor vantagem de viver em condomínios. “Teresópolis é uma das cidades mais seguras do Estado do Rio de Janeiro, e o bairro de Albuquerque tem uma atmosfera tranquila, propícia ao clima serrano. As expectativas de valorização são impulsionadas pelos lançamentos exitosos já entregues na região pelo Grupo Cristina Amaral”, afirma Caetano.

Caetano também menciona que a insegurança observada nas regiões metropolitanas contrasta com a tranquilidade da Serra. “Isso aumenta a expectativa de valorização para quem adquirir um imóvel na região nos próximos anos”, complementa.

Compromisso com a Sustentabilidade

O Estância Del Sol já recebeu o selo Carbon Free, uma certificação nacional que reconhece iniciativas que compensam emissões de carbono, reiterando um compromisso com a sustentabilidade. O projeto incorpora soluções inovadoras na preservação ambiental, respeitando a localização na serra. “A pavimentação é drenante, e todas as licenças necessárias foram obtidas. Assim, os terrenos estão prontos para construção imediata”, informa Caetano.

Mercado Imobiliário Aquecido em Teresópolis

O especialista avalia de forma otimista o cenário do mercado imobiliário na região, especialmente em Teresópolis. “Este é um mercado que tem mostrado crescimento constante e, após a pandemia, experimentou uma curva de valorização que parece promissora e duradoura”, comenta. Os dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) corroboram essa impressão: entre 2020 e 2024, o volume de lançamentos imobiliários na região cresceu 37%, enquanto o número de vendas aumentou em 42%.

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