Escolhas Importantes: Aluguel para Universitários em Goiânia e Anápolis
Por Davi Galvão – 15 de janeiro de 2025
Com o início do ano letivo se aproximando, jovens de todo o Brasil se preparam para dar um passo significativo em suas vidas: a entrada na faculdade. Para muitos, essa jornada também significa deixar a casa dos pais e buscar um novo lar, muitas vezes em cidades diferentes, como Goiânia e Anápolis. A escolha do lugar ideal para viver durante esse período de estudos pode ser um desafio considerável, e ter informações claras é crucial para evitar dores de cabeça futuras.
O Desafio da Locação
Marcell Abranches de Castro, diretor de locação da URBS Imobiliária, observa um aumento significativo na procura por imóveis por parte de universitários na capital goiana. Ele destaca a importância de entender o perfil de cada cliente, já que as expectativas em relação ao preço e ao conforto variam bastante.
“Alguns alunos estão muito focados no custo-benefício, optando por imóveis em regiões mais afastadas, com menor conforto, mas que refletem um aluguel mais acessível. Outros buscam um padrão de vida mais elevado e preferem alugueis que já ofereçam determinados móveis e eletrodomésticos”, explica Marcell.
Com o aumento da concorrência entre os imóveis voltados para o público estudantil, muitos estabelecimentos em Goiânia já oferecem o básico necessário para facilitar a vida dos universitários. Eletrodomésticos como micro-ondas e fogão já estão inclusos na maioria das ofertas, atendendo a uma demanda significativa por praticidade.
Valores de Aluguel: O Que Esperar
Em Goiânia, os aluguéis para imóveis com essas comodidades variam de R$ 1.200 a R$ 1.750, podendo chegar a R$ 3.000, dependendo das facilidades oferecidas no empreendimento, como áreas de lazer. O Setor Universitário não é mais a única área procurada; o Setor Oeste, por exemplo, tem se mostrado bastante valorizado.
Por outro lado, Anápolis também está passando por mudanças significativas. Guilherme Correa, corretor com cinco anos de experiência na cidade, destaca que a demanda por imóveis se concentra em regiões próximas à Cidade Universitária, como o Jardim Alexandrina e a Vila Santa Isabel. Novos lançamentos estão também emergindo em áreas como Jundiaí.
Comparação entre as Cidades
Em Anápolis, os preços são um pouco mais acessíveis. Os imóveis podem ser encontrados a partir de R$ 500, mas a escassez de imóveis que já ofereçam comodidades é um fator a ser considerado, especialmente em prédios mais antigos. Os aluguéis podem chegar a R$ 1.600, dependendo do conforto desejado.
Esse cenário destaca a necessidade de os estudantes compararem as vantagens e desvantagens de morar em cada cidade, considerando não apenas o custo, mas também a qualidade de vida, o acesso ao transporte e a proximidade da universidade.
Dicas Valiosas para Escolher o Imóvel Ideal
Para ajudar os universitários na escolha do imóvel, Marcell e Guilherme oferecem dicas valiosas. Um ponto importante é o prazo do contrato de locação. Muitas propriedades impõem multas em caso de quebra contratual, portanto, é essencial ter certeza sobre a duração necessária.
Além disso, é fundamental verificar se o valor do aluguel inclui despesas como água, energia e gás. “Muitas pessoas se deixam levar por preços muito baixos e, ao final, têm surpresas desagradáveis nas contas. O impacto do condomínio e da eletricidade pode dobrar o custo inicial”, alerta Marcell.
Por fim, mesmo que a escolha recaia sobre um imóvel mais afastado da universidade em busca de preços mais baixos, é vital analisar a logística de transporte público para garantir que o deslocamento diário não se torne um incômodo.
Conclusão
A decisão de onde viver durante a vida universitária é uma das mais impactantes que os jovens enfrentarão. Goiânia e Anápolis oferecem alternativas diversas, cada uma com suas características particulares. É importante considerar não só o preço da locação, mas também o conforto, as comodidades e a logística de transporte. Com informações adequadas, os estudantes poderão fazer a escolha certa, garantindo uma experiência mais tranquila e produtiva em suas respectivas jornadas acadêmicas.
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