Ipanema Ganha Novo Residencial de Luxo com Inspiração em Miami
Um dos bairros mais icônicos e valorizados do Brasil, Ipanema, promete ganhar um novo marco no mercado imobiliário. Em breve, a localidade receberá o Ipanema Almar, um empreendimento que está sendo desenvolvido pela Balassiano Engenharia, e que possui um valor geral de vendas superior a meio bilhão de reais. Com uma proposta arquitetônica que remete aos luxuosos prédios de Miami, a expectativa é que o lançamento do projeto aconteça nas próximas semanas.
Detalhes do Empreendimento
Localizado na Rua Prudente de Morais, número 331, o Ipanema Almar contará com 61 apartamentos, variando em tamanho e configuração. Os imóveis terão desde plantas com três suítes, totalizando 155 metros quadrados, até uma cobertura duplex de impressionantes 435 metros quadrados. Além das unidades tradicionais, a construtora também introduzirá quatro "penthouses" — apartamentos em cascata no topo do edifício, projetados para maximizar as vistas deslumbrantes do mar.
Thiago Balassiano, diretor da construtora e membro da família fundadora, explica que a inspiração no design veio dos edifícios costeiros da Flórida. "A inspiração é Miami, daqueles prédios que se debruçam sobre o mar. Estamos utilizando o termo ‘penthouse’ para enfatizar essa conexão", afirma. Para assegurar que todos os apartamentos tenham alguma vista para a praia, o projeto foi cuidadosamente delineado, mesmo para aqueles voltados para a Rua Prudente de Morais. Além disso, o residencial contará com uma piscina aquecida indoor com raias de 25 metros.
Desafios e Oportunidades
A nova construção ocupará o espaço de dois prédios menores, que já foram demolidos. O Ipanema Almar terá 18 andares, um aspecto que se tornaria praticamente inviável na área devido às recentes mudanças no Plano Diretor da cidade. Balassiano destaca que, por ter aprovado o projeto antes das novas regras entrarem em vigor, a construtora conseguiu manter uma altura que, sem o uso de mecanismos especiais de regulamentação, seria limitada a apenas oito ou nove andares.
A revitalização do setor imobiliário na Zona Sul do Rio é notável, mesmo em um cenário econômico complexo e com taxas de juros em alta. Ipanema, em particular, apresentou uma demanda crescente por imóveis de luxo, refletindo uma resiliência do mercado neste segmento. Segundo Balassiano, "a demanda no topo da pirâmide é inelástica. Mesmo com os juros altos, os compradores dessa faixa estão dispostos a investir em imóveis que amam."
O Futuro do Mercado Imobiliário
Nos últimos três anos, a Balassiano Engenharia já lançou R$ 750 milhões em novos projetos em Ipanema, e a empresa não parece ter intenção de desacelerar. A renovação do estoque imobiliário na área é evidente, com pelo menos quatro novos empreendimentos anunciados na mesma quadra que o Ipanema Almar. "Estamos vendo um crescente apetite por imóveis de luxo, um nicho menos afetado pela conjuntura econômica atual", conclui Balassiano.
Com previsões de entrega para a primeira metade de 2028, o Ipanema Almar não apenas promete transformar a paisagem do bairro, mas também reafirmar Ipanema como um epicentro de luxo e sofisticação na Zona Sul do Rio de Janeiro. O surgimento deste novo residencial é uma clara demonstração do potencial de valorização que ainda existe neste mercado, atraindo tanto moradores quanto investidores em busca de oportunidades únicas.
Com tudo isso, fica claro que Ipanema seguirá como sinônimo de elegância, oferecendo não apenas um lar, mas um estilo de vida que muitos consideram incomparável.
Leia a matéria na íntegra em: oglobo.globo.com
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