Transformações Urbanas: O Metro Quadrado Mais Caro do Brasil em SC

No litoral catarinense, a transformação de bairros ao longo de duas décadas vem refletindo o conceito de acupuntura urbana. Este termo refere-se a intervenções pontuais que impulsionam o desenvolvimento econômico, social e imobiliário, sendo Balneário Camboriú, Itajaí e Ilhota exemplos claros dessa mudança. Esses projetos têm redefinido o skyline das cidades, elevando seus índices de valorização, atraindo novos serviços e alterando a dinâmica de seus centros urbanos.

Balneário Camboriú: O Topo da Valorização Imobiliária

Atualmente, Balneário Camboriú se destaca por ter o metro quadrado mais caro do Brasil. Segundo o DataZap, os imóveis na área à beira-mar superam R$ 60 mil/m², um valor que demonstra a alta valorização da cidade. Desde o lançamento do Costão da Barra em 2004, pela incorporadora PROCAVE, a verticalização de alto padrão vem sendo uma realidade e um atrativo para investidores.

Clóvis de Albuquerque Filho, diretor comercial da PROCAVE, comenta: “O que aconteceu na Barra Sul não é apenas um movimento de valorização imobiliária, mas uma mudança estrutural na organização das cidades. Trata-se de um olhar a longo prazo, que visa construir não apenas edifícios, mas um futuro melhor para a cidade.”

Transformações em Itajaí

Um fenômeno semelhante ocorreu na Praia Brava, em Itajaí, um local que até os anos 90 era bastante subexplorado. Com a introdução do conceito de home resort e a implementação de diversos projetos, como o Brava Home Resort (2010) e o BravaMall (2019), a região teve seu valor de metro quadrado elevado em mais de 90% nos últimos cinco anos. Hoje, a avenida José Medeiros Vieira é uma das mais caras do país.

A revitalização do centro de Itajaí também é notável, com a construção do Absolute Business & Hotel, que trouxe dinamismo ao setor corporativo, e do Space Soul, que renovou o perfil habitacional. Estes projetos, além de cumprir suas funções, beneficiam a cidade com doações e ações sociais, como a criação de praças públicas e melhorias urbanas.

Ilhota: A Nova Fronteira de Desenvolvimento

Recentemente, Ilhota, tradicionalmente associada ao polo têxtil, viu o lançamento do Dona Lola, um centro comercial de 13 mil m² com mais de 100 operações previstas. Este projeto não apenas deve gerar mais de 400 empregos diretos e indiretos, mas também promete atrair novos serviços, estimular o comércio e fortificar a arrecadação municipal, ajudando a reposicionar Ilhota como um importante polo de consumo e lazer.

“Cada projeto que realizamos é pensado para potencializar a transformação de um bairro, com benefícios que se estendem a toda a cidade. Acreditamos que a acupuntura urbana é uma responsabilidade de quem constrói. Não tratamos apenas da construção de edifícios, mas sim da criação de eixos de desenvolvimento”, afirma Clóvis.

O compromisso em deixar uma marca positiva nas localidades é um dos pilares que sustentam os projetos da PROCAVE, com foco em elevar a qualidade de vida e criar oportunidades no estado de Santa Catarina.