O Crescimento do Mercado de Imóveis de Leilão em 2024
Em um panorama revelador sobre o mercado imobiliário, um estudo realizado pelo portal Zuk Leilões mostrou que, em 2024, cerca de 24% dos compradores de imóveis de leilão buscam realizar o sonho da casa própria. O ticket médio das transações nesse segmento foi de R$ 353 mil, um dado que ilustra a viabilidade dessa modalidade de aquisição.
Concentração Geográfica dos Compradores
Os estados que se destacaram na compra de imóveis de leilão foram São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Goiás, Paraná e Rio Grande do Sul. No entanto, a pesquisa mostrou que a participação se estendeu por todas as regiões do Brasil, evidenciando um interesse crescente e diversificado.
Tipos de Leilões e Intenções de Compra
Um aspecto interessante a ser observado é a preferência dos compradores. A pesquisa indicou que 63% das transações ocorreram em leilões de imóveis de bancos, como os da Caixa Econômica Federal. Esses leilões oferecem oportunidades preciosas, especialmente para aqueles que buscam imóveis com preços mais acessíveis. Por outro lado, os leilões judiciais, relacionados a propriedades recuperadas por processos legais, corresponderam a 37% das vendas.
Ademais, um dado relevante surgido na pesquisa revelou que entre os 47% de compradores que tinham como objetivo a moradia, 23% também viam os imóveis como uma oportunidade de investimento para aluguel. Esse fenômeno se alinha com o crescimento das plataformas digitais, como Airbnb e Booking.com, que facilitam a locação de imóveis, fazendo mais uma vez os investidores lançarem seu olhar sobre o mercado de leilões.
O Interesse da Receita Federal em Imóveis para Aluguel
Recentemente, a preocupação da Receita Federal com a crescente prática de aluguel de imóveis, especialmente para locação de temporada, foi abordada em uma matéria do Monitor do Mercado. O aumento das transações nesse segmento acendeu um alerta, uma vez que muitos proprietários, que utilizam plataformas digitais para alugueis de curto prazo, podem não estar regularizando suas atividades conforme a legislação tributária.
Perfil dos Compradores de Imóveis de Leilão
Uma análise do perfil dos compradores de imóveis de leilão revela características demográficas marcantes. Aproximadamente 78% dos compradores são homens, enquanto as mulheres representam apenas 22%. Em termos de estado civil, 54% dos compradores estão casados ou em uma união estável, enquanto 34% são solteiros.
A faixa etária predominante entre os compradores está entre 31 e 50 anos, com 35% deles na faixa de 31 a 40 anos e 34% entre 41 e 50 anos. Os mais jovens, da geração Z (com menos de 30 anos), representam apenas 10% do total. Tal tendência sugere que o mercado de leilões pode estar mais atraente para aqueles que já têm uma certa estabilidade financeira e familiar.
Além das características demográficas, também se destacou a formação profissional dos compradores. As principais profissões incluem empresários, advogados, comerciantes e engenheiros, sugerindo que esse grupo tende a ser mais informado e disposto a investir em oportunidades que, muitas vezes, escapam ao olhar da maioria.
Conclusão
O mercado de imóveis de leilão está em evidência e oferece uma gama de oportunidades tanto para quem busca adquirir a casa própria quanto para investidores. Com o aumento do interesse e participação de diversas regiões do Brasil, é provável que a modalidade continue a crescer. Além disso, o perfil dos compradores revela um público que combina estabilidade financeira e um olhar atento para as oportunidades que o mercado pode oferecer, de modo a se adaptarem a um cenário cada vez mais digitalizado e dinâmico.
Em tempos de incertezas econômicas, como as atuais, alavancar a compra de imóveis em leilões pode ser uma estratégia inteligente, tanto para moradia quanto para investimento.
Leia a matéria na íntegra em: monitordomercado.com.br
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