**Venda de ilhota em represa gera interesse nas redes sociais**
Uma postagem recente no Instagram anunciando a venda de uma ilhota na represa que divide os municípios de Tupaciguara (MG) e Itumbiara (GO) viralizou e chamou a atenção de muitos usuários. O corretor de imóveis responsável pela divulgação, Welerson Antunes, compartilhou imagens aéreas da ilhota, informando que a mesma está à venda por R$ 10 milhões, com 220 milénio metros quadrados e documentação regularizada, incluindo escritura e registro.
Até o momento, a publicação já contava com 23,9 milénio compartilhamentos, 10 milénio curtidas e 892 comentários. Dentre os comentários, alguns usuários brincam fazendo propostas inusitadas de compra, enquanto outros questionam a legitimidade da venda de ilhas no Brasil.
**Aspectos legais da venda de ilhas no país**
Segundo Viviane Chu Porcel, perito em recta imobiliário, as transações que envolvem ilhas são perfeitamente possíveis e legalizadas no Brasil. No caso das ilhas pluviais, uma vez que a anunciada, elas são consideradas propriedades imobiliárias comuns e podem ser objeto de compra e venda, desde que toda a documentação esteja regularizada.
Porém, é importante ressaltar que, além dos procedimentos habituais de compra e venda de imóveis, o adquirente deve estar consciente de eventuais restrições de uso da dimensão, principalmente aquelas relacionadas à proteção ambiental.
Já no caso das ilhas marítimas, a situação é mais complexa. Estas são consideradas terrenos da Marinha e, portanto, da União, e não podem ser vendidas uma vez que propriedades privadas. O uso de ilhas marítimas para fins privados requer a cessão do recta de uso pela União, por meio de concorrência pública ou cessão onerosa.
**A valimento de séquito profissional nas transações**
Os advogados ressaltam a valimento de narrar com profissionais qualificados durante as negociações de compra de ilhas, a termo de evitar possíveis problemas relacionados à documentação, restrições de uso e passivos ambientais. É fundamental esclarecer ao comprador todas as condições e restrições do lugar adquirido, a termo de evitar falsas expectativas e prometer uma transação segura e transparente.
Em resumo, a venda de ilhas no Brasil é lítico e provável, desde que observadas todas as questões legais e ambientais envolvidas no processo. O interesse crescente por esse tipo de negócio demonstra a urgência de um maior conhecimento sobre as particularidades e normas que regem a compra de ilhas em território brasiliano.
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